1'190'000
4 locali Appartamento a Bernex
CHF1'190'000
Descrizione
Esclusività! 4 pezzi piano terra
Situata in una residenza ben curata costruita nel 2004, questo bel appartamento di 4 locali seduce con i suoi volumi piacevoli, la sua luminosità e il suo ambiente verde.
- Un ingresso con armadietti integrati
- un bagno per gli ospiti
- Un bel soggiorno bagnato di luce, arricchito da ampie finestre che si aprono direttamente su una piacevole terrazza prolungata da un giardino privato.
- Una cucina attrezzata che beneficia anche di un accesso diretto alla terrazza a sud-est e al giardino, offrendo uno spazio conviviale e pratico per la vita quotidiana.
- Un bagno
- Due camere da letto
Un seminterrato (n4)
Un posto auto in garage per 60 000 CHF extra
Terrazza di circa 20 m2
Giardino di circa 80 m2
Le spese PPE per il 2026 ammontano a CHF 437.- al mese. (riscaldamento, acqua calda, fondo di rinnovamento e spese generali)
Il riscaldamento a gas è stato rinnovato 3 anni fa e l'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento.
Fondo di rinnovamento al 31.12.2025 = 85 818 CHF
Un bene piacevole e funzionale, ideale per godere di un ambiente di vita calmo e verde e beneficiare del comfort di una residenza recente e curata.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 87 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 2004
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'678
Posizione
1233 Bernex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
48 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'979 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Rania Sedlo-Bellachia