1'390'000
5.5 locali Duplex a Bertschikon (Gossau ZH)
CHF1'390'000
Descrizione
Una casa sopra i tetti - appartamento duplex spazioso con una grande vista
Vivere su due piani : oltre 40 m² di superficie abitabile e una terrazza soleggiata di 24 m² creano un'esperienza di vita unica.
Questo appartamento duplex di 5,5 locali luminoso offre molto spazio, tetti inclinati charmanti e una disposizione delle stanze ben pensata - con una separazione chiara delle zone di vita e di sonno. Molto buona sostanza di costruzione, che si riflette in costi accessori bassi.
👉 Vivere come in una casa unifamiliare - posto tranquillo e molto ben collegato (15 minuti a Uster).
Il cuore dell'appartamento è il grande soggiorno e sala da pranzo di oltre 40 m². Grazie a superfici di finestre generose, questo spazio è inondato di luce e, in combinazione con i tetti inclinati charmanti, crea un'atmosfera particolarmente accogliente e calda. Direttamente adiacente, la terrazza soleggiata di 24 m² prolunga lo spazio di vita all'esterno - ideale per rilassarsi e godere.
La separazione chiara delle zone di vita e di sonno su due livelli procura una sensazione di vita in una casa unifamiliare e offre allo stesso tempo intimità e possibilità di utilizzo flessibili per le famiglie o le coppie.
L'appartamento si presenta in uno stato molto ben curato e può essere occupato senza investimenti maggiori.
⭐ Punti salienti in un colpo d'occhio
- Vivere come in una casa unifamiliare su due piani
- oltre 40 m² di superficie abitabile
- terrazza soleggiata di circa 24 m²
- stanze inondate di luce con molte finestre
- tetti inclinati charmanti con molta convivialità
- disposizione delle stanze ben pensata con molta intimità
- stato molto ben curato - pronto per essere occupato immediatamente
- molti armadi a muro
- costi accessori bassi
- Un posto auto incluso nel prezzo
- Un secondo posto auto può essere affittato in più
- Ascensore disponibile
📍 Localizzazione e Ambiente
La proprietà è situata in un quartiere tranquillo e familiare a Bertschikon (Gossau ZH). L'ambiente offre una combinazione ideale di calma rurale e di accessibilità molto buona.
- Fermata dell'autobus quasi davanti alla casa
- Un autobus passa ogni 15 minuti e impiega 15 minuti per raggiungere la stazione di Uster
- buona connessione alla rete di trasporto regionale
- ambiente ricco di natura con un grande valore di svago
Una casa ideale per tutti coloro che apprezzano la vita spaziosa, la pace e una alta qualità della vita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 09.09.2026
- Superficie abitabile
- 159 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2002
- Pubblicato il
- 09.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'390'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'742
Posizione
8614 Bertschikon (Gossau ZH)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
117 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'052 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.5 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Andreas Hänni