375'000
CHF375'000
Questo appartamento elegante di 2,5 locali si trova al 1° piano di una proprietà curata e ristrutturata a Bollodingen. La ex "Sonne" è stata ristrutturata in modo esaustivo nel 2022 con molta attenzione ai dettagli e trasformata in condomini di alta qualità. Il carattere unico della proprietà storica è stato preservato e armoniosamente connesso al comfort di vita moderno.
Su 63 m² di spazio abitativo, l'appartamento convince con un piano ben pensato e una piacevole disposizione delle stanze. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il centro della casa e creano un'atmosfera luminosa e accogliente grazie alle superfici di finestre generose. Il balcone adiacente di 11 m² prolunga lo spazio abitativo all'esterno e offre un rifugio ideale per godere dell'ambiente tranquillo.
Una materializzazione curata e dei concetti di stanza ben pensati danno alle stanze un'identità inconfondibile. La cucina moderna con rivestimento in pietra naturale si integra elegantemente nel concetto globale, mentre il bagno convince con un design intemporale e un equipaggiamento di alta qualità.
Dal punto di vista tecnico, l'appartamento risponde anche alle esigenze moderne: una pompa di calore aria-acqua ecologica, un riscaldamento a pavimento confortevole e un sistema fotovoltaico sul tetto assicurano uno standard di costruzione contemporaneo e sostenibile.
La posizione combina un contesto di vita tranquillo con una buona accessibilità. La stazione ferroviaria di Herzogenbuchsee si trova a circa 1,8 km, e l'accesso all'autostrada di Wiedlisbach è raggiungibile a circa 8,7 km.
Un'opportunità speciale per tutti coloro che valorizzano l'architettura, la qualità e una connessione armoniosa tra storia e modernità. L'appartamento comprende un posto auto coperto, che può essere acquistato in aggiunta per 20 000 CHF...
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 3.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Hegenstrasse 20 3366 Bollodingen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 12 persone nel vicinato.
155 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'697 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Mehmet Kacan