CHF690'000
7.5 locali · 238 m²
7.5 locali Appartamento mansardato a Malleray
CHF690'000
7.5 locali · 238 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 1965
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 690'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'899
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 12.420
- Imposta immobiliare annuale
- 0–1,5 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Descrizione
Malleray - Grande appartamento in attico di 7.5 locali
Appartamento in attico di 7.5 locali situato al 5° piano di un PPE che comprende appartamenti e locali amministrativi nel centro della località. Produzione di acqua calda e riscaldamento centralizzato mediante caldaia a olio. Edificio residenziale costruito nel 1965, appartamento regolarmente mantenuto nel corso degli anni.
Comprende:
- ingresso e sala di ricevimento (33 m2) con accesso alla terrazza con camino (27 m2)
- bagno con WC e lavabo (2 m2)
- lavanderia (2,5 m2)
- cucina attrezzata (12,5 m2)
- soggiorno con camino (60 m2)
- corridoio di distribuzione (17 m2)
- 2 ripostigli (2 x 3 m2)
- 5 camere da letto (8 m2, 13,5 m2, 15,5 m2, 18 m2 e 24 m2)
- balcone (8 m2)
- bagno con 2 lavabi, vasca da bagno, doccia e WC (8 m2)
- cantina
Prezzo di vendita: CHF 690'000,00
Disponibile subito o secondo accordi
Per ulteriori informazioni o visite, si prega di contattare Patrick Hasler.
Dotazioni
Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 102 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
200 %
Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'159 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 232657Ref: fwvj6.xy0sv