3.5 locali Appartamento mansardato a Biberstein

PENTHOUSE DUPLEX ESCLUSIVO CON TERRAZZE PANORAMICHE & VISTE ININTERROTTE A BIBERSTEIN

Situato in una posizione privilegiata e sopraelevata a Biberstein, questo penthouse duplex eccezionale combina l'architettura contemporanea, il comfort abitativo eccezionale e i paesaggi naturali mozzafiato per creare un'esperienza residenziale veramente eccezionale.
Fin dal momento in cui si entra, si è accolti da un'atmosfera di lusso sottinteso, di luce naturale abbondante, di viste panoramiche spettacolari e di un livello di privacy eccezionale.
Estendendosi su due livelli, questo penthouse duplex esclusivo di 3,5 locali offre un senso di spazio e di indipendenza raramente trovato nella vita in appartamento. Le finestre dal pavimento al soffitto, gli interni elegantemente arredati, i materiali di alta qualità e le due terrazze panoramiche magnifiche creano un'atmosfera di libertà, di tranquillità e di eleganza intemporale.

Fin dal primo momento, diventa chiaro: si tratta di una proprietà come nessun'altra.

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ IN UN COLPO D'OCCHIO

• 123 m² di spazio abitativo netto elegante su due livelli
• Due terrazze soleggiate spettacolari che offrono circa 100 m² di spazio esterno combinato
• Viste panoramiche ininterrotte sulla riviera Aare, le foreste circostanti e le Alpi svizzere
• Esposizione al sole eccellente durante tutta la giornata e privacy eccezionale
• Ascensore che fornisce accesso diretto all'appartamento
• Primo occupante nel 2024 - presentato in condizioni quasi nuove
• Situato in un comune fiscalmente vantaggioso che offre una qualità della vita eccezionale vicino ad Aarau
• Cucina designer esclusiva con elettrodomestici V-ZUG e BORA di alta qualità
• Ambiente di vita e di pranzo spazioso con accesso diretto alla terrazza
• Parquet in quercia di alta qualità in tutto l'appartamento
• Bagno elegante con rubinetteria designer Dornbracht e doccia a effetto pioggia
• Sistema di riscaldamento a pompa di calore geotermico con funzionalità di raffreddamento integrata
• Installazione fotovoltaica e tecnologia di costruzione sostenibile
• Sistema intelligente di casa Wiser by Feller
• Edificio residenziale esclusivo composto da solo tre appartamenti
• Due posti auto sotterranei, pre-equippati per una futura ricarica di veicoli elettrici, disponibili a 40.000 CHF ciascuno e da acquistare in aggiunta alla proprietà

Un'altra caratteristica distintiva è il garage privato sotterraneo esclusivo, che può ospitare solo sei posti auto e offre accesso diretto all'appartamento tramite ascensore.
Il garage elegantemente finito, completato da un pavimento in resina epossidica duraturo e anti-scivolo, riflette l'attenzione eccezionale ai dettagli trovata in questa proprietà notevole.

UN'ESPERIENZA DI VITA ECCEZIONALE
Le due ampie terrazze sul tetto sono senza dubbio tra le caratteristiche più impressionanti di questa residenza eccezionale.
Offrendo circa 100 m² di spazio esterno combinato, esse estendono notevolmente l'ambiente di vita durante i mesi più caldi, creando un senso di spazio e di libertà che ricorda una casa privata indipendente.
Immaginate di fare colazione mentre il sole del mattino sorge sul paesaggio circostante, trascorrere serate estive indimenticabili con gli amici o semplicemente rilassarvi con un bicchiere di vino mentre ammirate la scena mozzafiato.
Le viste ininterrotte sulla valle dell'Aare, le foreste lussureggianti e le colline ondulate creano un'atmosfera di tranquillità, di apertura e di esclusività.
La terrazza principale generosamente proporzionata offre un vero e proprio stile di vita in penthouse, con sufficiente spazio per salotti esterni eleganti, pranzi all'aperto o un rifugio di benessere privato.

Una residenza veramente eccezionale per coloro che apprezzano le cose più fini della vita.

ARCHITETTURA CONTEMPORANEA & DESIGN INTÉMPOREL

L'architettura contemporanea marcata è caratterizzata da linee nette, eleganza raffinata e armonia...