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Una casa di classe eccellente: appartamento maisonette di lusso 4,5 locali con giardino privato esclusivo
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CHF1'690'000

4.5 locali · 153 m² · Piano terra

4.5 locali Duplex a Biel-Benken

Langgartenstrasse 19, 4105 Biel-Benken

Descrizione

Tradotto automaticamente

Una casa di classe eccellente: appartamento maisonette di lusso 4,5 locali con giardino privato esclusivo

DESCRIZIONE DEL PROGETTO

Ubicata tra case unifamiliari armoniose, a pochi minuti a piedi dalla foresta e dal centro città, una casa multifamiliare con quattro condomini esclusivi, un garage automobilistico privato e un ascensore automobilistico innovativo è in costruzione. Il concetto prevede due appartamenti al piano terra, di cui uno appartamento maisonette, un appartamento al piano superiore e un appartamento in attico. Tutti gli appartamenti al piano terra e al piano superiore hanno giardini invernali con vetri isolanti.

I due appartamenti al piano terra possono essere collegati tra loro secondo le esigenze per consentire un alloggio intergenerazionale. Entrambi gli appartamenti al piano terra hanno un giardino invernale, ampi spazi di seduta in giardino e un'ampia area di giardino.

L'edificio è collegato da una scala interna e da un sistema di ascensore. Tutti gli appartamenti possono essere accessibili direttamente tramite l'ascensore. I piani dell'appartamento maisonette sono collegati da un ascensore e da una scala interna. Tutte le stanze sono senza barriere e accessibili in sedia a rotelle.

Il garage automobilistico privato dispone di 5 posti auto, posti auto per biciclette e scooter, nonché di ulteriori locali di servizio e tecnici. I posti auto sono accessibili tramite un ascensore automobilistico di alta gamma. Due dei cinque posti auto dispongono di una riduzione associata, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare e può essere utilizzato secondo le esigenze individuali dei proprietari. La larghezza dei posti auto è di almeno 2,60 m, in modo che tutte le auto, compresi i SUV, possano parcheggiare comodamente e in sicurezza. Un posto auto esterno è disponibile per i visitatori e un altro posto auto esterno è in vendita.

"Wohnen Élégance Biel-Benken" si caratterizza per il suo metodo di costruzione sostenibile e rivolto al futuro. Grazie all'integrazione di un sistema fotovoltaico, di una facciata in mattoni e di una sonda di terra, il progetto di costruzione nuova promuove la sostenibilità e beneficia allo stesso tempo di risparmi significativi sui costi energetici.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
153 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2028
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Piscina
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'690'000
Prezzo al m²
CHF 11'046
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Posizione

Langgartenstrasse 19 4105 Biel-Benken

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

46 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'289 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 90 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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