2'275'000
Loft a Biglen
CHF2'275'000
Descrizione
Concept di laboratori residenziali/loft - Biglen
Lo spazio commerciale offerto è un piano completo al 2° piano superiore con una superficie totale di 1'350,30 m². L'accesso è confortevole tramite due scale, due ascensori per persone e un ascensore per merci.Grazie alle superfici di finestre generose, le stanze sono illuminate in modo ottimale e offrono un ambiente luminoso e accogliente. La struttura aperta e l'effetto di stanza attraente creano condizioni ideali per la realizzazione di laboratori residenziali moderni o di concetti di loft eleganti, uffici, studi, pratiche, ecc. In quanto unità di secondo piano, una stanza di stoccaggio (rifugio) di 133,75 m² è venduta al 2° piano interrato, che sarebbe adatta per compartimenti di cantina. Questa stanza è attualmente affittata in uno stato non annullato. Nella zona esterna, sono disponibili 15 posti auto, che sono venduti anche. Le due unità di piano sono vendute solo insieme. Richiedi i documenti o una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Loft
- Superficie abitabile
- 1'385 m²
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1963
- Pubblicato il
- 01.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'275'000
- Prezzo al m²
- CHF 1'643
Posizione
Bahnhofstrasse 5 3507 Biglen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 47 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
190 %
Più basso di quello del 15% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026










