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Concept di laboratori residenziali/loft - Biglen
Leerer Raum - Betonboden, Wandklimaanlage
Parken
Waschbecken - Mikrowelle, Küchentheke, Kühlschrank, Schwarze Schränke
Bad - Waschbecken, Fliesenwand, Spiegel, Toilette, Gäste-WC, Strukturierte Wand, Vertäfelungswand
Rezeption / Lobby
Aussenansicht - Parkplatz, Blick auf Wohnanlage
Aussenansicht - Markise, Blick auf Wohnanlage
2D Grundriss
2D Grundriss

CHF2'275'000

1385 m² · 2° piano

Loft a Biglen

Bahnhofstrasse 5, 3507 Biglen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Concept di laboratori residenziali/loft - Biglen

Lo spazio commerciale offerto è un piano completo al 2° piano superiore con una superficie totale di 1'350,30 m². L'accesso è confortevole tramite due scale, due ascensori per persone e un ascensore per merci.Grazie alle superfici di finestre generose, le stanze sono illuminate in modo ottimale e offrono un ambiente luminoso e accogliente. La struttura aperta e l'effetto di stanza attraente creano condizioni ideali per la realizzazione di laboratori residenziali moderni o di concetti di loft eleganti, uffici, studi, pratiche, ecc. In quanto unità di secondo piano, una stanza di stoccaggio (rifugio) di 133,75 m² è venduta al 2° piano interrato, che sarebbe adatta per compartimenti di cantina. Questa stanza è attualmente affittata in uno stato non annullato. Nella zona esterna, sono disponibili 15 posti auto, che sono venduti anche. Le due unità di piano sono vendute solo insieme. Richiedi i documenti o una visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Loft
Superficie abitabile
1'385 m²
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1963
Pubblicato il
01.04.2026

Dotazioni

Ascensore

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'275'000
Prezzo al m²
CHF 1'643
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Posizione

Bahnhofstrasse 5 3507 Biglen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 47 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

190 %

Più basso di quello del 15% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NSESONO
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 84 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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