CHF2'275'000
Bahnhofstrasse 5, 3507 Biglen
Dati al 05 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 40 persone nel vicinato.
190 %
Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 85% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.

Lo spazio commerciale offerto è un piano completo al 2° piano superiore con una superficie totale di 1'350,30 m². L'accesso è confortevole tramite due scale, due ascensori per persone e un ascensore per merci.Grazie alle superfici di finestre generose, le stanze sono illuminate in modo ottimale e offrono un ambiente luminoso e accogliente. La struttura aperta e l'effetto di stanza attraente creano condizioni ideali per la realizzazione di laboratori residenziali moderni o di concetti di loft eleganti, uffici, studi, pratiche, ecc. In quanto unità di secondo piano, una stanza di stoccaggio (rifugio) di 133,75 m² è venduta al 2° piano interrato, che sarebbe adatta per compartimenti di cantina. Questa stanza è attualmente affittata in uno stato non annullato. Nella zona esterna, sono disponibili 15 posti auto, che sono venduti anche. Le due unità di piano sono vendute solo insieme. Richiedi i documenti o una visita.