CHF2'430'000
6 locali · 179 m²
CHF2'430'000
6 locali · 179 m²
Bruderholzrain 42d, 4102 Binningen
Il prezzo richiesto è del 40.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'430'000
CHF 1'727'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Alto sopra i tetti di Binningen, in una posizione tranquilla e verde sulla molto ricercata Bruderholz, attende questo appartamento di terrazza eccezionale di 6 locali. La proprietà colpisce con una vista panoramica fantastica su Binningen, Bottmingen e Basilea, nonché un'offerta di spazio lussuosa che combina perfettamente la tranquillità rurale con la vicinanza a Basilea. Il vostro rifugio rappresentativo sulla Bruderholz.
L'oggetto in un colpo d'occhio
Su una superficie abitabile spaziosa di 179 m², un concetto di piano ben pensato è distribuito, che garantisce il massimo comfort di vita. L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2007 e si presenta in un ottimo stato, moderno. Una piattaforma di sollevamento vi porta direttamente e confortevolmente al 3° piano della vostra nuova oasi di benessere.
I punti salienti in un colpo d'occhio:
Vivere e godere: Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto a un bel giardino invernale luminoso.
Terrazza da sogno: Il punto forte dell'appartamento, la terrazza di 69 m² con un'area di seduta coperta e un bacino di piantagione integrato funziona come un vero e proprio salotto esterno. Godetevi una completa intimità e una vista libera, sgombra.
Cucina moderna: Cucina aperta, intemporale con un equipaggiamento di alta qualità, compreso un forno in vetroceramica, un cuocitore a vapore e un cassetto di riscaldamento pratico.
Intimità e comfort: Un ingresso spazioso e accogliente vi accoglie, così come i vostri ospiti. L'appartamento offre tre camere ben tagliate, un armadio esclusivo, nonché due bagni moderni, uno con vasca da bagno, doccia e WC, e l'altro con doccia e WC. La stanza di servizio privata nell'appartamento è equipaggiata confortevolmente con molto spazio di stoccaggio e una lavatrice e un'asciugatrice.
Equipaggiamento: Pavimenti in piastrelle di alta qualità e moquette nella camera da letto, riscaldamento a pavimento gradevole e doppia vetrazione per un'efficienza energetica ottimale.
Stoccaggio e parcheggio: Un compartimento di cantina di 10 m² offre molto spazio. Un posto auto coperto è già incluso nel prezzo di acquisto, e c'è una connessione di ricarica per l'auto elettrica. Réduit sulla terrazza con sufficiente spazio di stoccaggio per gli attrezzi da giardino.
Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per domande e una visita.
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 23 persone nel vicinato.
49 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'562 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Philippe Heimoz