CHF440'000
4102 Binningen·5 gg fa
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 44.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 440'000
CHF 790'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.2% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 106 persone nel vicinato.
49 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
58 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 96% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Descrizione della posizione:
L'appartamento si trova a Binningen, un quartiere residenziale molto richiesto, direttamente adiacente a Basilea. La vicinanza alla città e l'infrastruttura molto buona rendono la posizione particolarmente attraente.
Il centro di Basilea può essere raggiunto in pochi minuti - sia in auto che comodamente con i mezzi pubblici. Una fermata del tram o dell'autobus si trova a distanza di cammino.
Un negozio Migros si trova a pochi passi e assicura un rifornimento locale confortevole. Altre strutture commerciali, ristoranti, nonché scuole e asili nido sono anch'essi facilmente raggiungibili.
Inoltre, i dintorni offrono una varietà di opportunità per le attività di svago. Gli spazi verdi e le diverse offerte di svago e sport contribuiscono a una alta qualità della vita.
Descrizione dell'oggetto:
L'appartamento si trova al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. È stato recentemente ridipinto e si presenta in uno stato molto ben curato - trasferirsi e sentirsi bene è il motto qui.
Lo spazio di vita e di pranzo spazioso convince con la sua luminosità e offre un accesso diretto al balcone coperto, che crea uno spazio di vita supplementare all'esterno e invita a soggiornare. Le grandi superfici di finestre assicurano un'atmosfera amichevole e accogliente.
La cucina separata è equipaggiata in modo funzionale e dispone di tutti gli elettrodomestici necessari per le esigenze quotidiane. Il balcone adiacente completa perfettamente la zona di cucina e offre un comfort supplementare nella vita quotidiana.
Due altre stanze offrono possibilità di utilizzo polivalente - sia come camera da letto, camera dei bambini o studio.
Il bagno è equipaggiato con una vasca da bagno e si presenta anch'esso in uno stato ben curato. Un'area di ingresso pratica con spazio di stoccaggio completa l'offerta di locali.
Il parquet in faggio di alta qualità nelle stanze di vita e il riscaldamento a pavimento assicurano un clima di vita piacevole e sottolineano l'impressione generale ben curata di questo appartamento attraente.
Conclusione:
Un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un appartamento ben progettato in una posizione attraente vicino a Basilea. Sia per uso personale che come investimento - questa proprietà convince con la sua combinazione di posizione, funzionalità e rapporto qualità-prezzo.