1'380'000
CHF1'380'000
Appartamento Minergie spazioso con 31 m² di terrazza vicino a Zurigo
Coloro che apprezzano uno spazio di vita spazioso ma vogliono evitare gli impegni di una casa troveranno l'alternativa ideale qui. Questo appartamento di alta qualità di 3,5 locali offre un senso di spazio eccezionale su circa 116 m² di spazio di vita, due terrazze soleggiate e una posizione tranquilla a Binz vicino a Maur, a solo pochi minuti da Zurigo.
Già entrando nell'appartamento, la disposizione delle stanze ben pensata è notevole. Il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto formano il cuore dell'appartamento e offrono molta luce naturale e un accesso diretto alle terrazze grazie alle grandi superfici di finestre. La cucina moderna si integra armoniosamente nello spazio di vita e convince con apparecchi di alta qualità e molto spazio di stoccaggio. La camera principale dispone di una cabina armadio pratica e del suo bagno personale. Un'altra stanza è ideale come camera degli ospiti, ufficio a casa o stanza da hobby.
Punti salienti dell'appartamento:
~ circa 116 m² di spazio di vita
~ due terrazze con un totale di circa 31 m²
~ soggiorno e sala da pranzo spaziosi
~ camera principale con cabina armadio e bagno annesso
~ secondo bagno con doccia
~ standard Minergie
~ riscaldamento geotermico e raffreddamento gratuito
~ ascensore diretto fino al garage sotterraneo
~ posizione tranquilla
~ accesso rapido a Zurigo
L'edificio, costruito secondo gli standard Minergie, impressiona con la sua tecnologia di costruzione sostenibile, il riscaldamento geotermico, la ventilazione di confort controllata e la funzione di raffreddamento gratuito piacevole durante i mesi estivi. L'ottimo stato dell'edificio consente un trasloco senza esigenza di investimento.
Due terrazze con un totale di circa 31 m² di spazio creano uno spazio di vita supplementare all'esterno. Che si tratti di prendere un caffè al sole la mattina, leggere in modo rilassato il pomeriggio o cenare con gli amici - potete godervi ogni momento della giornata all'esterno qui.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Richiedete i documenti dettagliati oggi e prenotate un appuntamento di visita personalizzato. Convincetevi sul posto, perché qualsiasi cosa siano le belle foto, non possono sostituire un'impressione personale.
Plüer & Partner Immobilien AG - Sempre personale.
Il prezzo richiesto è del 3.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'380'000
CHF 1'330'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 31 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Fridlimattstrasse 5 8122 Binz
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 86 persone nel vicinato.
81 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'349 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026