5.5 locali Appartamento a Lupfig

Mansarda di charme di 5½ locali con camino, balcone e 2 posti auto

Questa mansarda di charme al 3° piano combina uno spazio di vita spazioso, molto charme e una qualità di vita che è diventata rara oggi. Su circa 123 m² di spazio di vita, potete aspettarvi un soggiorno e sala da pranzo luminoso con camino, una cucina moderna, due bagni e uno spazio di mansarda polifunzionale con una grande stanza multifunzione e una camera aggiuntiva.

L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo otto unità di residenza. Grazie alla sua posizione all'ultimo piano, beneficiano di molta privacy e di un'atmosfera di vita piacevole. Non c'è ascensore, il che elimina i lavori di manutenzione e di rinnovamento costosi di un sistema di ascensore.

Negli ultimi anni, sono stati effettuati numerosi investimenti. L'appartamento dispone di una pompa di calore con sonda geotermica, di finestre in legno/alluminio a triplo vetro e di un equipaggiamento aggiornato in continuazione. La cucina è stata modernizzata nel 2019 e dotata di apparecchi di alta qualità. Il lavapiatti è stato sostituito nel 2025.

Punti di forza dell'appartamento

• Circa 123 m² di spazio di vita su due livelli
• Ufficialmente 4½ locali, in realtà 5½ locali grazie alla camera di mansarda aggiuntiva
• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con camino
• Balcone con privacy piacevole
• Cucina moderna con equipaggiamento aggiornato in continuazione
• Due bagni (vasca da bagno e doccia)
• Spazio di mansarda attrezzato con galleria e camera aggiuntiva
• Compartmento di cantina
• Due posti auto sotterranei
• Pompa di calore con sonda geotermica
• Finestre in legno/alluminio a triplo vetro

Un ambiente di vita con valore di rarità
Particolarmente degno di nota è lo sviluppo eccezionale con le sue attrezzature comunitarie spaziose. Uno stagno idilliaco per anatre, uno stagno per pesci con cascata, spazi verdi ben curati e un grande parco giochi con una lunga scivolo creano un'atmosfera di vita unica per giovani e anziani.

I proprietari hanno anche accesso a un luogo di grill e di festa coperto che può essere utilizzato gratuitamente per eventi privati. Ogni appartamento dispone anche di due aiuole di giardino private per un uso individuale.

Ciò che rende questo sviluppo speciale, tuttavia, è il vicinato vivente. Le attrezzature comunitarie servono da punto di incontro naturale per i residenti. Durante la giornata annuale del giardino, gli spazi verdi sono curati insieme, prima che la giornata si concluda con barbecue e incontri sociali. Un ambiente in cui le persone si conoscono, si apprezzano e si sentono a loro agio l'uno con l'altro.

LOCALIZZAZIONE

Quartiere residenziale tranquillo e familiare
Stazione, negozi e scuole a distanza di cammino
Collegamento rapido a Baden, Brugg, Aarau e Zurigo
Comune attraente con alta qualità di vita e di vita

FINANZE

Prezzo di vendita di riferimento:
Appartamento-mansarda di 5½ locali con cantina CHF 690 000
più 2 posti auto sotterranei a CHF 20 000 ciascuno

Acconto alla prenotazione:
CHF 25 000

Presa di possesso della proprietà:
Immediatamente o per accordo

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Chiedete allora la nostra documentazione dettagliata della proprietà con altre informazioni e foto.