710'000
4.5 locali Appartamento a Lupfig
CHF710'000
Descrizione
Il futuro inizia con il giusto investimento
Un investimento con doppio vantaggio. Investite il vostro denaro in modo sensato nello spazio abitativo e generate entrate locative attraenti.
L'incantevole appartamento a duplex convince con un'atmosfera di vita invitante, che è stata ulteriormente migliorata dalle ristrutturazioni complete del 2024. Le caratteristiche di attrezzatura modernizzate e l'impressione generale ben curata creano un senso di benessere.
Lo spazioso soggiorno e sala da pranzo forma il cuore dell'appartamento e viene completato da un caminetto nonché da una cucina moderna e di alta qualità - ideale per momenti piacevoli e sociali.
Un balcone inondato di luce estende lo spazio abitativo all'esterno e crea un rifugio attraente. Due camere utilizzabili in modo flessibile nonché un bagno con vasca da bagno e un bagno degli ospiti separato offrono un grande comfort abitativo e possibilità di utilizzo polivalenti. Il sottotetto offre due altre stanze polivalenti nonché una cella umida supplementare con doccia, water e lavabo. Un altro balcone completa l'offerta di stanze. Un compartimento di cantina nonché una lavatrice e asciugatrice private nella lavanderia comune sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Questa offerta ImmoSky vi offre i seguenti vantaggi PIÙ PRESTAZIONI:
- Aree abitative spaziose
- Riduzione pratica per più spazio di stoccaggio
- Due balconi con una bella vista sul verde
- Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 20.000 CHF supplementari
Questa incantevole casa indipendente è attualmente affittata e offre un accesso senza complicazioni a un investimento attraente con rendite stabili e regolari.
Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale e ci auguriamo il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 154 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1986
- Pubblicato il
- 07.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 710'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'610
Posizione
Auf Anfrage 1 5242 Lupfig
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'358 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.8 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Shumos Al Beati








