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Il futuro inizia con il giusto investimento
Eigene Wohnideen umsetzen
Elegante Küche mit viel Tageslicht
Helles Kinderzimmer
Galeriezimmer mit viel Platz
Zweiter Balkon mit grüner Aussicht
Wunderschöne grüne Lage und doch zentral
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CHF710'000

4.5 locali · 154 m² · 3° piano

4.5 locali Appartamento a Lupfig

Auf Anfrage 1, 5242 Lupfig

Descrizione

Tradotto automaticamente

Il futuro inizia con il giusto investimento

Un investimento con doppio vantaggio. Investite il vostro denaro in modo sensato nello spazio abitativo e generate entrate locative attraenti.

L'incantevole appartamento a duplex convince con un'atmosfera di vita invitante, che è stata ulteriormente migliorata dalle ristrutturazioni complete del 2024. Le caratteristiche di attrezzatura modernizzate e l'impressione generale ben curata creano un senso di benessere.

Lo spazioso soggiorno e sala da pranzo forma il cuore dell'appartamento e viene completato da un caminetto nonché da una cucina moderna e di alta qualità - ideale per momenti piacevoli e sociali.

Un balcone inondato di luce estende lo spazio abitativo all'esterno e crea un rifugio attraente. Due camere utilizzabili in modo flessibile nonché un bagno con vasca da bagno e un bagno degli ospiti separato offrono un grande comfort abitativo e possibilità di utilizzo polivalenti. Il sottotetto offre due altre stanze polivalenti nonché una cella umida supplementare con doccia, water e lavabo. Un altro balcone completa l'offerta di stanze. Un compartimento di cantina nonché una lavatrice e asciugatrice private nella lavanderia comune sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Questa offerta ImmoSky vi offre i seguenti vantaggi PIÙ PRESTAZIONI:

  • Aree abitative spaziose
  • Riduzione pratica per più spazio di stoccaggio
  • Due balconi con una bella vista sul verde
  • Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 20.000 CHF supplementari

Questa incantevole casa indipendente è attualmente affittata e offre un accesso senza complicazioni a un investimento attraente con rendite stabili e regolari.

Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale e ci auguriamo il vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
154 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1986
Pubblicato il
07.10.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 710'000
Prezzo al m²
CHF 4'610
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Auf Anfrage 1 5242 Lupfig

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 45 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'358 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.8 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 66 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Shumos Al Beati

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