4.5 locali Attico a Birr

Giornata di apertura il 07 novembre 2026
Approfittate dell'opportunità di visitare l'appartamento il sabato 07 novembre 2026, dalle 10:00 alle 12:00, direttamente sul posto. Siamo lieti della vostra visita e saremo felici di rispondere a tutte le vostre domande. Non è richiesta alcuna registrazione - venite semplicemente!

Scoprite la posizione ideale per il vostro nuovo appartamento o investimento in capitale a Birr! Questa comunità attraente nell'Eigenamt offre una combinazione eccellente di qualità della vita, infrastrutture e accessibilità. Nelle immediate vicinanze, troverete una rete di trasporto ben sviluppata e una vasta gamma di servizi di shopping. Dalle scuole materne alle scuole superiori, Birr dispone anche di un'infrastruttura educativa eccellente. L'offerta è completata da numerose possibilità di svago, cultura e sport nel mezzo di un paesaggio naturale intatto.

_OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
L'appartamento a due piani di 3,5 locali B202 con un'area galleria spaziosa è non solo ideale per l'uso personale ma anche come un'opportunità di investimento interessante. Con un affitto supposto di circa 2.400 CHF al mese e un prezzo di acquisto di 750.000 CHF, un rendimento lordo attraente di circa il 3,85% può essere realizzato. Grazie a una costruzione moderna, un comfort contemporaneo e un'area galleria polivalente, l'appartamento offre buone condizioni per una locazione sostenibile.

_APPARTAMENTO
La superficie abitabile dell'appartamento a due piani di 3,5 locali B202 si estende su due piani e è completata da un'area galleria spaziosa. Grazie al concetto di piano ben pensato, l'appartamento offre molto spazio di vita pratico e polivalente. La galleria aperta crea uno spazio supplementare per idee di vita individuali e sottolinea il sentimento di vita spazioso e aereo. Per un comfort di vita supplementare, l'appartamento può essere equipaggiato in opzione con un sistema di raffreddamento - un vantaggio attraente, in particolare durante i giorni caldi d'estate, e un vantaggio supplementare per la locazione futura. Un locale di lavanderia spazioso e integrato con lavatrice/asciugatrice appartiene all'appartamento, così come l'ingresso attraente con guardaroba. Naturalmente, un compartimento di cantina pratico completa l'offerta di locali nel seminterrato. Nel parcheggio sotterraneo, che può essere raggiunto comodamente con l'ascensore, possono essere acquistati posti auto sotterranei.

_APPARTAMENTO MODELLO
Un appartamento modello arredato può essere visitato e è immediatamente disponibile per occupazione!

_COSTRUZIONE
Il progetto di costruzione Pestalozzistrasse comprende tre case multifamiliari, ciascuna con due appartamenti di 3,5 e quattro appartamenti di 4,5 locali, così come una casa a schiera con 7,5 locali. Gli appartamenti sono disposti in modo compartimentalizzato e offrono molto luce e una alta qualità della vita. Ciascun appartamento dispone di un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta, così come di un'area di seduta coperta orientata a sud-ovest. Gli appartamenti del piano terra e le case a schiera dispongono anche di un giardino privato.

Il progetto di costruzione dispone di un'area comune con un'area di gioco e un padiglione, di un'area di gioco progettata in modo naturale e di un parcheggio sotterraneo con ascensore. Le case sono equipaggiate con pompe di calore geotermiche e ventilazione controllata, ciò garantisce un comfort elevato con un consumo di energia minimo. In quanto opzione di espansione particolarmente interessante, il raffreddamento è anche disponibile, ciò migliora ulteriormente il comfort di vita durante i mesi estivi e valorizza ulteriormente l'appartamento dal punto di vista della locazione.

Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Per favore contattateci tramite il modulo di contatto. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su www.pestalozzistrasse-birr.ch