4.5 locali Wohnung a Birsfelden

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (W1) überzeugt durch ein grosszügiges Raumkonzept, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von rund 141 m² bietet die Wohnung viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 19 m² grosse, geschützte Veranda, welche den Wohnraum ideal nach aussen erweitert und zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Ein besonderes Highlight ist das separate Studio mit eigenem Bad, welches über einen internen Zugang erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.

Highlights der Wohnung\

• 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich (ca. 52 m²) mit viel Tageslicht
• Moderne offene Küche mit Kochinsel und hochwertiger Ausstattung
• Geschützte Veranda (ca. 19 m²) mit Sonnenschutz und elektrischen Senkrechtstoren
• Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite
• Weiteres Badezimmer mit Dusche
• Separates Studio mit Dusche/WC - ideal für Homeoffice oder Gäste
• Fitness- oder Hauswirtschaftsraum (ca. 17 m²)
• Kellerabteil (ca. 8 m²)
• Direkter Liftzugang in die Wohnung
• Garagenparkplatz

\ Nachhaltige Technik und durchdachtes Wohnkonzept\ \ Auch in technischer Hinsicht erfüllt die Liegenschaft hohe Ansprüche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, während eine Bodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt.\ Zusätzlich wird auf dem Terrassendach eine Photovoltaikanlage installiert, welche zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und den ökologischen Standard der Liegenschaft unterstreicht.\ Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die komfortables und hochwertiges Wohnen schätzen.\ \ Hinweis: Die Angaben in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.\ \ This attractive 4.5-room first floor apartment (W1) impresses with its spacious room concept, modern architecture and high-quality fittings. With a living area of around 141 m², the apartment offers plenty of space for living, working and relaxing.\ The bright living and dining area with large windows forms the heart of the apartment and creates a pleasant, light-flooded atmosphere. From here, you have direct access to the sheltered veranda of around 19 m², which ideally extends the living space to the outside and offers additional space for relaxing hours outdoors.\ A particular highlight is the separate studio with its own bathroom, which can be reached via an internal entrance. This additional room opens up a wide range of possible uses - for example as a home office, guest room, studio or personal retreat.\ \ Highlights of the apartment\

• 4.5-room ground-floor apartment with approx. 141 m² of living space
• Spacious living and dining area (approx. 52 m²) with plenty of natural light
• Modern open-plan kitchen with cooking island and high-quality fittings
• Sheltered veranda (approx. 19 m²) with sun protection and electric vertical blinds
• Master bedroom with walk-in dressing room and en suite bathroom
• Further bathroom with shower
• Separate studio with shower/WC - ideal for home office or guests
• Fitness or utility room (approx. 17 m²)
• Cellar compartment (approx. 8 m²)
• Direct lift access to the apartment
• Garage parking space

\ Sustainable...