400'000
3.5 locali Attico a Bodio
CHF400'000
Descrizione
Vendesi appartamento attico di 3.5 locali a Bodio
Appartamento attico situato al 3° piano in Via Sassi Grossi 33 a Bodio, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità in una posizione strategica.L'appartamento offre:
- Cucina moderna: Completamente attrezzata con armadi color azzurro, piano di lavoro in marmo nero. Completa di elettrodomestici inclusa lavastoviglie
- Soggiorno accogliente: Spazioso e luminoso con uscita sul balcone
- Camera da letto matrimoniale: Spaziosa e luminosa con uscita sul balcone
- Cameretta: Spaziosa e luminosa
- Bagni: 1 bagno con cabina doccia, bidet, wc e lavabo con mobiletto incorporato 1 bagno di servizio con wc e lavabo
- Balcone privato: Per godere di momenti all'aria aperta con una bella vista
- 2 posti auto esterni coperti inclusi
- Ascensore: Accesso comodo a tutti i piani
- 1 cantina
- Lavanderia condominiale con 2 locali lavanderia e 2 stenditoi
Posizione e servizi: L'immobile gode di una posizione tranquilla e ben collegata. La stazione ferroviaria di Bodio è raggiungibile in soli 4 minuti a piediL'ambiente è particolarmente silenzioso sia di giorno che di notte, ideale per chi cerca pace e serenità.La combinazione di spazi funzionali, vista panoramica e posizione strategica lo rende perfetto sia come residenza principale che come investimento.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 96 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1975
- Pubblicato il
- 30.03.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 400'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'167
Posizione
Via Sassi Grossi 33 6743 Bodio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026