599'000
5.5 locali Appartamento a Zurzach
CHF599'000
Descrizione
Appartamento 5.5 locali economico a Zurzach-Böbikon !!
"La documentazione per questo oggetto può essere scaricata qui e sul sito web di DMP Immobilien GmbH."
Benvenuti in questo appartamento 5.5 locali ben mantenuto e luminoso al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata al Kapellenweg 4 a Zurzach. L'appartamento, costruito nel 1999, impressiona con una superficie abitabile spaziosa di circa 130 m² e offre tutto ciò che il vostro cuore desidera – ideale per le famiglie o per coloro che apprezzano molto spazio e comfort.
Punti salienti dell'appartamento:
- Soggiorno luminoso: Con pavimento in piastrelle, cucina aperta e accesso al balcone – perfetto per vivere e rilassarsi.
- Cucina moderna: Dotata di lavastoviglie, forno, frigorifero e fornelli.
- Camere da letto: Camere accoglienti con pavimento in laminato, tra cui una camera con un grande armadio a muro.
- Due balconi: Con vista sulla pittoresca campagna collinare.
- Bagno moderno: Con vasca da bagno, doccia, lavandino, toilette e toilette separata per gli ospiti.
- Stanza per la casa: Con la sua propia lavatrice e asciugatrice.
Dotazioni ed extra:
- Garage disponibile e può essere acquistato separatamente.
- Adatto ai bambini – ideale per le famiglie.
- Bella vista sui dintorni.
Posizione: L'appartamento si trova in una zona tranquilla e soleggiata a Zurzach-Böbikon. In estate, si beneficia di molta luce solare. La fermata dell'autobus Böbikon Dorfplatz è a soli 1 minuto a piedi e offre un buon collegamento ai trasporti pubblici. I dintorni sono caratterizzati da spazi verdi e un quartiere residenziale tranquillo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole.
Questo appartamento adatto alle famiglie combina il comfort di vita, le funzionalità pratiche e una posizione idilliaca. Un'ottima occasione per coloro che cercano una nuova casa nella regione di Zurzach.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1999
- Pubblicato il
- 01.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 599'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'608
Posizione
Kapellenweg 4 5334 Zurzach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'624 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026



















