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Duplex di 6,5 locali con vista impareggiabile sul lago di Brienz
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CHF1'990'000

6.5 locali · 168 m² · 2° piano

6.5 locali Appartamento a Bönigen

CH, 3806 Bönigen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Duplex di 6,5 locali con vista impareggiabile sul lago di Brienz

Magnifico appartamento duplex di 6,5 locali a Bönigen, sulle rive del lago di Brienz, con una vista eccezionale - in vendita come residenza secondaria. Questo spazioso e luminoso appartamento duplex si trova ai piani 2 e 3 di un edificio ben curato con soli sei appartamenti. Non appena si entra, si è accolti da un ingresso con armadi a muro pratici.La proprietà beneficia di una posizione privilegiata a ridosso del lago di Brienz e offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. I negozi, la spiaggia pubblica (Strandbad) e il lago sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La posizione si distingue per la sua tranquillità, il buon sole e la molto buona accessibilità.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
168 m²
Locali
6.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
15.04.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'990'000
Prezzo al m²
CHF 11'845
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Posizione

CH 3806 Bönigen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 46 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

185 %

Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESE
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 55 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Florian Cavigelli

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