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Comfort abitativo di alto livello
Essbereich verbindet Küche
Landstil Küche
Schlafzimmer mit Einbauschränken
Walk-in Dusche
Büro
Sep. WC
Gedeckter Balkon mit Bergsicht
Bergsicht
Moderner Haupteingang
Raiffeisen Immomakler

CHF745'000

3.5 locali · 87 m² · 2° piano

3.5 locali Appartamento a Bolligen

Flugbrunnenstrasse 18A, 3065 Bolligen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Comfort abitativo di alto livello

Questo elegante appartamento di 3,5 locali a Bolligen combina comfort abitativo moderno, materiali di alta qualità e posizione eccellente. A soli circa 12 minuti dal centro città di Berna, si beneficia di una connessione eccellente e, allo stesso tempo, si gode della pace di un quartiere residenziale ben curato.

L'edificio, costruito nel 2022, è stato realizzato con un contratto di diritto di costruzione e risponde alle esigenze più elevate in termini di efficienza energetica e sostenibilità grazie alla sua certificazione MINERGIE. Le ampie facciate di finestre offrono stanze luminose. I pavimenti in parquet nobili, i decori di muro eleganti e la disposizione aperta delle stanze creano un senso di vita stiloso e allo stesso tempo confortevole.

Il cuore dell'appartamento è costituito dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalla cucina aperti. La cucina elegante colpisce per i suoi elettrodomestici di alta qualità, lo spazio di archiviazione ampio e un'isola di cucina estetica che è sia funzionale che visivamente impressionante. Qui, la vita quotidiana e i raduni sociali possono essere perfettamente combinati. La camera principale dispone del suo bagno en suite con una doccia a pavimento moderna, offrendo un alto livello di privacy e comfort.

Il secondo bagno è attualmente dotato di una torre di lavaggio. Grazie alle connessioni esistenti, può essere facilmente installata una doccia aggiuntiva se necessario.

Il balcone coperto estende lo spazio di vita all'esterno. Godetevi qui momenti rilassati con una vista sul paesaggio montuoso circostante e lasciate i vostri problemi quotidiani alle spalle. L'appartamento comprende un compartimento di cantina privato e un posto auto nel garage sotterraneo. L'accesso diretto con ascensore è particolarmente confortevole, portandovi comodamente dal vostro piano di vita al vostro posto auto.

Siete curiosi? Richiedete semplicemente l'esposé utilizzando il modulo di contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.12.2026
Superficie abitabile
87 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2023
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
10.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 745'000
Prezzo al m²
CHF 8'563
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Posizione

Flugbrunnenstrasse 18A 3065 Bolligen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 70 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

160 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 81 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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