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Living 19
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CHF875'000

3.5 locali · 115 m²

3.5 locali Monolocale a Bolligen

Flugbrunnenstrasse 19, 3065 Bolligen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Living 19

Living 19 - Spazio per il tuo stile di vita

Architettura con carattere - vivere con possibilità.

Al Flugbrunnenstrasse 19 a Bolligen, un concetto residenziale con un valore aggiunto speciale ti aspetta: un appartamento spazioso con una loggia protetta e uno studio separato. La luce, gli spazi aperti e l'architettura striking creano una casa per le persone che apprezzano le cose speciali della vita.

Le linee chiare, il cemento a vista e una facciata caratteristica danno all'edificio un'espressione inconfondibile. All'interno, il design ridotto continua. Un ascensore per persone serve i piani residenziali e offre comfort nella vita quotidiana.

Spazio per arrivare e godere

Il cuore dell'appartamento ben curato è l'ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina. Qui, puoi cucinare insieme, sederti con gli ospiti o semplicemente goderti la serata. La progettazione spaziale aperta offre libertà per le tue idee di arredamento. Il parquet dà agli spazi di vita calore e crea un contrasto armonioso con l'architettura.

Le superfici di finestre generose lasciano entrare molta luce del giorno e collegano l'interno alla loggia. Protetta eppure all'aperto, diventa un posto preferito per il primo caffè del mattino o per ore rilassate la sera. La cucina integrata apertamente fa dello spazio di vita il centro di comunicazione.

Uno studio che apre prospettive

Lo studio separato completa l'appartamento principale con il suo proprio spazio di vita e di sonno, angolo cucina, bagno con doccia e armadietti integrati pratici. Un aggiunta preziosa per diverse prospettive di vita e di utilizzo.

L'appartamento principale e lo studio sono attualmente affittati separatamente. Saremmo felici di spiegarti la situazione attuale, le possibilità e il tempo per prendere il relais in una conversazione personale.

I vantaggi in un colpo d'occhio

  • Architettura striking, contemporanea
  • Spazio di vita, di pranzo e di cucina ampio e aperto
  • Stanze luminose e parquet negli spazi di vita
  • Loggia protetta
  • Studio separato con angolo cucina e bagno
  • Ascensore per persone
  • Lavatrice e asciugatrice nella lavanderia separata
  • Compartimento di cantina chiuso a chiave e comunale
  • Locale per biciclette
  • Un posto auto coperto
  • Buona connessione alla città e alla regione di Berna

Prezzo di vendita target: CHF 875 000.-

Le offerte di acquisto sono accettate a partire da questo importo. Dopo una visita personale, puoi presentare la tua offerta scritta. Tutte le offerte saranno esaminate con cura e valutate insieme alla proprietà. La decisione finale di vendita spetta alla proprietà.

Scopri sul posto come l'architettura, la luce e lo spazio si combinano. Siamo felici di mostrarti l'appartamento e lo studio di persona.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Monolocale
Superficie abitabile
115 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
2007
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
25.09.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 875'000
Prezzo al m²
CHF 7'609
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Flugbrunnenstrasse 19 3065 Bolligen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 42 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

160 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Kathrin Glauser

Immobilienberatung | Bewertung | Vermarktung

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