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Vivere e lavorare perfettamente combinati con un appartamento indipendente
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CHF925'000

4.5 locali · 101 m²

4.5 locali Appartamento a Bolligen

3065 Bolligen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere e lavorare perfettamente combinati con un appartamento indipendente

Questo appartamento luminoso e spazioso di 4,5 locali a Bolligen convince con la sua posizione armoniosa nel verde e la sua vicinanza alla città. L'appartamento offre ampi spazi con molta libertà di progettazione, ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o tutti coloro che apprezzano uno spazio di lavoro aggiuntivo.

Bolligen è situato nella pittoresca valle del Worblental, circondato da foreste e campi. Allo stesso tempo, si può raggiungere la città federale di Berna in breve tempo. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente. Il RBS porta direttamente a Berna e le strutture commerciali, nonché tutte le istituzioni di prima necessità, si trovano nelle immediate vicinanze.

Qui si vive tranquillamente, a contatto con la natura eppure perfettamente connessi. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Posizione centrale
  • Collegamenti di trasporto pubblico attraenti
  • Diverse strutture commerciali nelle vicinanze
  • Gruppi di gioco, asili e scuole facilmente raggiungibili
  • Ambiente verde
  • Appartamento inondato di luce
  • Riscaldamento a pavimento
  • Molto spazio
  • Due locali hobby riscaldati da 15 m² ciascuno
  • Balcone accogliente
  • Compartimento di cantina pratico
  • Superficie abitabile netta 88 m²
  • Superficie abitabile lorda 101 m²
  • Posto auto esclusivo a CHF 35.000.-
  • 2 locali hobby esclusivi a CHF 35.000.-

Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
101 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2005
Pubblicato il
02.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 925'000
Prezzo al m²
CHF 9'158
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Posizione

3065 Bolligen

Nelle vicinanze

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Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 59 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

160 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 59 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Janja Katic

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