945'000
6.5 locali Duplex a Boniswil
CHF945'000
Descrizione
Abitare moderno con carattere di casa in una posizione centrale
Questo spazioso appartamento di maisonette di 6,5 locali di alta qualità si trova nel centro del villaggio di Boniswil. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e il lago sono a pochi minuti a piedi e offrono una vita quotidiana confortevole con distanze brevi.
La proprietà trasmette il carattere di una casa a schiera moderna grazie al suo piano di attico ben pensato e ai suoi livelli separati. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e è dotato di un sistema intelligente Loxone Smart-Home, che controlla confortevolmente la luce e le persiane. Inoltre, sono integrati altoparlanti installati in cucina, soggiorno e bagno, che possono essere controllati anche comodamente tramite il sistema Loxone. I rilevatori di movimento in cucina, bagni e corridoi offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. La preparazione di un sistema di home cinema è stata anche presa in considerazione.
La cucina moderna colpisce con elettrodomestici di alta qualità come un centro alimentare esclusivo, un forno combinato con vaporizzatore, un forno combinato con funzione microonde e un refrigeratore per vino integrato.
I bagni progettati con gusto si presentano in modo elegante e funzionale. La doccia spaziosa con testa di doccia a pioggia al piano superiore dispone di una vasca da bagno di comfort di lusso con una superficie piacevolmente morbida.
Un altro punto di forza è la terrazza ampia e a due livelli con orientamento sud-ovest. Grazie alla connessione elettrica e WLAN esistente, l'area esterna può essere utilizzata in vari modi, sia per lavorare, rilassarsi o per serate estive conviviali con la famiglia e gli amici.
La proprietà comprende un compartimento di cantina privato e uno scaffale di stoccaggio pratico nella sala biciclette comune. Il parcheggio sotterraneo con scatola E-Mobility per 35.000 CHF e il parcheggio esterno per 15.000 CHF sono disponibili per l'acquisto in aggiunta al prezzo di acquisto.
Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 01.02.2027
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1989
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 945'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'906
Posizione
Dinkelhof 6 5706 Boniswil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026