850'000
6.5 locali Appartamento a Bonvillars
CHF850'000
Descrizione
Bonvillars - Autentico appartamento di 6.5 locali di 200 m² con balcone
Situato nel centro del charmante villaggio di Bonvillars, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains e a 5 minuti dall'autostrada A1, questo appartamento di 6.5 locali occupa più di 200m² abitabili su tre livelli offrendo quindi un ambiente di vita ideale per una famiglia. Vi sedurrà con il suo fascino autentico, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera accogliente.
Disposizione e principali attrattive:
- Ingesso privato di quasi 20m² che consente di riporre i cappotti e le scarpe di tutta la famiglia
- Magnifica stanza da vivere di oltre 75m² con cucina aperta e soggiorno articolato intorno a una camino d'epoca funzionante
- Ampia stanza polivalente adiacente al soggiorno che può essere utilizzata come sala da gioco, cinema, sport o laboratorio
- Spazio notturno al piano superiore con 4 camere da letto tra 15m² e 26m²
- Due bagni, uno dei quali dotato di idromassaggio per momenti di assoluta relax
- Un balcone tropicale creato nel 2018 che offre una vista libera sul lago e uno spazio bello per godere dei bei giorni
- Lavanderia privata, due ripostigli/cantine pratiche e uno splendido carnotzet dove il tempo sembra essersi fermato
Questo bene ha conservato tutto il fascino dell'antico, con le travi a vista, muri in pietra, camino e stufa a legna, beneficiando al tempo stesso di una manutenzione rigorosa, in particolare la ristrutturazione completa del tetto nel 2004.
Solo una visita consente di rendersi realmente conto degli spazi e del potenziale. Contattatemi senza ulteriore indugio!
Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1856
- Ultima ristrutturazione
- 2018
- Pubblicato il
- 24.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 850'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'250
Posizione
Ruelle de la Forge 4 1427 Bonvillars
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 87 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
67 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'255 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
















