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Bonvillars - Autentico appartamento di 6.5 locali di 200 m² con balcone
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CHF850'000

6.5 locali · 200 m² · 1° piano

6.5 locali Appartamento a Bonvillars

Ruelle de la Forge 4, 1427 Bonvillars

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bonvillars - Autentico appartamento di 6.5 locali di 200 m² con balcone

Situato nel centro del charmante villaggio di Bonvillars, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains e a 5 minuti dall'autostrada A1, questo appartamento di 6.5 locali occupa più di 200m² abitabili su tre livelli offrendo quindi un ambiente di vita ideale per una famiglia. Vi sedurrà con il suo fascino autentico, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera accogliente.

Disposizione e principali attrattive:

  • Ingesso privato di quasi 20m² che consente di riporre i cappotti e le scarpe di tutta la famiglia
  • Magnifica stanza da vivere di oltre 75m² con cucina aperta e soggiorno articolato intorno a una camino d'epoca funzionante
  • Ampia stanza polivalente adiacente al soggiorno che può essere utilizzata come sala da gioco, cinema, sport o laboratorio
  • Spazio notturno al piano superiore con 4 camere da letto tra 15m² e 26m²
  • Due bagni, uno dei quali dotato di idromassaggio per momenti di assoluta relax
  • Un balcone tropicale creato nel 2018 che offre una vista libera sul lago e uno spazio bello per godere dei bei giorni
  • Lavanderia privata, due ripostigli/cantine pratiche e uno splendido carnotzet dove il tempo sembra essersi fermato

Questo bene ha conservato tutto il fascino dell'antico, con le travi a vista, muri in pietra, camino e stufa a legna, beneficiando al tempo stesso di una manutenzione rigorosa, in particolare la ristrutturazione completa del tetto nel 2004.

Solo una visita consente di rendersi realmente conto degli spazi e del potenziale. Contattatemi senza ulteriore indugio!

Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Video

youtube.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
200 m²
Locali
6.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1856
Ultima ristrutturazione
2018
Pubblicato il
24.07.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 850'000
Prezzo al m²
CHF 4'250
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Posizione

Ruelle de la Forge 4 1427 Bonvillars

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 87 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

67 %

Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'255 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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