3.5 locali Appartamento a Borex

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Borex è una di quelle comuni del distretto di Nyon che è riuscita a preservare il suo carattere di villaggio, integrandosi appieno nella dinamica dell'arco del Léman. A pochi minuti dalle axis autostradali, il villaggio offre un ambiente di vita pacifico e verde, appoggiato al Jura, che è ricercato da famiglie e professionisti in cerca di un ambiente residenziale di eccezione.

È in questo contesto privilegiato che vi offriamo questo magnifico appartamento di 3,5 locali di alto standing, in un edificio nuovo di 6 lotti consegnati meno di 2 anni fa. L'immobile, con una superficie abitabile lorda di 82 m² (90 m² pesati PPE), si distingue per la qualità e la coerenza delle sue finiture, interamente personalizzate oltre gli standard originali della promozione. La cucina su misura Armony by Gheza, il piano di lavoro in granito, la piastra a induzione con filtro a plasma integrato costituisce di per sé un investimento di prima classe, al quale si aggiunge un rivestimento del pavimento in ceramica in stile parquet, armadi su misura, porte scorrevoli di alta gamma, tende elettriche e zanzariere. Il soggiorno luminoso si apre su un balcone generoso di 16,1 m², mentre le 2 camere da letto e i 2 bagni con docce italiane completano una distribuzione perfettamente agenciata.

L'edificio risponde agli standard del Minergie: pompa di calore, triplo vetro, isolamento periferico rinforzato e pannelli solari per le parti comuni assicurano prestazioni energetiche di prima classe e costi controllati, fissati a 400 CHF al mese, incluso fondo di rinnovamento. La fibra ottica è disponibile e il garage è preattrezzato per l'installazione di stazioni di ricarica elettriche. Il lotto è completato da una cantina di circa 8-9 m² e un posto auto sotterraneo.