4.5 locali Duplex a Bottens
950'000
166 m²
Descrizione
Superbo appartamento contemporaneo con terrazza
Situato all'interno di una piccola PPE di sole quattro unità, questo appartamento ristrutturato seduce con il suo fascino, i suoi spazi caldi e la sua luminosità. Distribuito su più livelli, beneficia anche di una piacevole terrazza che offre uno spazio di vita ideale per una famiglia nel cuore del villaggio, rimanendo a due passi dai trasporti pubblici.
Gli spazi sono distribuiti come segue:
Piano terra:
- Atrio
Primo piano:
- Sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza
- Cucina aperta completamente attrezzata
- Spazio polivalente aperto
- Tre camere da letto
- Bagno e doccia con WC
- WC separato
Sottotetto:
- Salotto
Un garage con mezzanino e un posto auto esterno completano questo immobile al prezzo di CHF 40'000.-.
Da sapere:
- L'appartamento dispone di una cantina e una lavanderia comune è a disposizione.
- L'appartamento è dotato di un collegamento per una lavatrice.
- Le finestre sono state sostituite nel 2022 e la porta d'ingresso nel 2024.
- La cucina è stata ristrutturata nel 2015.
- L'autostrada è a 15 minuti e il LEB a Echallens a 5 minuti in auto o in autobus.
- Il centro città di Losanna può essere raggiunto in 30 minuti con l'autobus TL.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 166 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1900
- Pubblicato il
- 10.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 950'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'723
Contesto di mercato
Prezzo 28.6% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 950'000
- Durata tipica sul mercato
- 24 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 5.3%
Posizione
Chemin du Ru 2 1041 Bottens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 92 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
72.5 %
Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'620 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026