3'590'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Bottmingen
CHF3'590'000
Descrizione
Il gioiello speciale: appartamento unico in attico a Bottmingen!
Benvenuti nel complesso residenziale "the five roses" a Bottmingen.
Stiamo creando qui per voi una nuova casa esclusiva con tutti i comfort. Questo gioiello speciale consiste di soli 5 appartamenti e offre quindi la privacy al massimo livello. Che voi decidiate di prendere l'appartamento in attico - i nostri due appartamenti giardino ("paradisi di giardino") o i due appartamenti al piano rialzato (1° piano) - ogni appartamento ha il suo proprio fascino speciale.
A proposito del progetto: stiamo costruendo una casa di 5 famiglie in costruzione solida con un garage per auto. Un plus speciale è la grande piscina, che è esclusivamente a disposizione dei residenti della proprietà. Un ascensore consente di raggiungere ogni piano senza ostacoli.
Ecco i fatti più importanti su questo appartamento a prima vista:
Stanze: 4,5 con una terrazza enorme di 191m2
Superficie: 146 m2
Camera dei genitori con bagno annesso
Grande soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta
Due camere da letto supplementari, un altro bagno e un ritiro completano l'offerta di locali dell'appartamento. Inoltre, c'è una stanza in cantina che appartiene all'appartamento. L'acquisto di uno spazio di stoccaggio supplementare in cantina è possibile.
I posti auto opzionali sono disponibili nel garage per i vostri veicoli. (Collegamento per auto elettriche possibile.)
Affinché questo appartamento diventi anche "la vostra casa", voi determinate l'arredamento interno. Abbiamo previsto budget generosi per tutte le posizioni che non lasciano molti desideri aperti.
Verrai accompagnato nella progettazione dal nostro team esperto, che è a vostra disposizione con consigli e supporto.
Le modifiche al piano sono ancora possibili mantenendo la disposizione delle finestre. Saremmo felici di verificare se i vostri desideri possono essere realizzati.
L'inizio della costruzione è previsto per la fine del 2026. Il completamento è previsto per la metà del 2028.
Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni in qualsiasi momento e ci rallegriamo del vostro contatto!
Il vostro HG Lassak con il team ACAMA
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 146 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 24'589
Posizione
Pfaffenrainstrasse 40 4103 Bottmingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
48 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'471 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026









