1'725'000
4.5 locali Appartamento a Bottmingen
CHF1'725'000
Descrizione
Sfera privata pura: Vivere nella "Beletage" - appartamento di 4,5 locali con tutti i comfort!
Benvenuti nel complesso residenziale "the five roses" a Bottmingen.
Stiamo creando per voi una nuova casa esclusiva con tutti i comfort. Questo gioiello speciale consiste di soli 5 appartamenti e offre quindi la privacy al massimo livello. Sia che scegliate l'appartamento in attico - i nostri due appartamenti-giardino (« paradisi di giardino ») o i due appartamenti nella Beletage (1° piano) - ogni appartamento ha il suo proprio fascino speciale.
A proposito del progetto: stiamo costruendo una casa di 5 famiglie in costruzione solida con un hall di parcheggio per auto. Un plus speciale è la grande piscina, che è esclusivamente a disposizione dei residenti della proprietà. Un ascensore garantisce che si possa raggiungere ogni piano senza barriere.
Ecco i fatti più importanti su questo appartamento in un colpo d'occhio:
Stanze: 4,5 con giardino d'inverno (un'altra disposizione delle stanze è possibile)
Superficie: 109 m2
Balcone: grande balcone coperto (contiguo al giardino d'inverno)
Camera dei genitori con bagno annesso (un vero « paradiso dei genitori »)
Grande soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta
Due altre camere, un altro bagno e un ritiro completano l'offerta di stanze dell'appartamento. Inoltre, c'è una stanza in cantina che appartiene all'appartamento. L'acquisto di una stanza di stoccaggio supplementare in cantina è possibile.
Posti auto opzionali sono disponibili nel hall di parcheggio per i vostri veicoli. (Collegamento per auto elettriche possibile.)
Affinché questo appartamento diventi anche « la vostra casa », voi determinate l'arredamento interno. Abbiamo previsto budget generosi per tutte le posizioni che non lasciano molti desideri aperti.
Sarete accompagnati nella progettazione dal nostro team esperto, che è a vostra disposizione con consigli e supporto.
Inizio della costruzione: fine 2026, completamento intorno a metà 2028.
Siamo a vostra disposizione per fornire informazioni supplementari in qualsiasi momento e ci rallegriamo del vostro contatto!
Il vostro HG Lassak con il team ACAMA
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'725'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'826
Posizione
Pfaffenrainstrasse 40 4103 Bottmingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
48 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'471 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026