Vai al contenuto principale
Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8

CHF851'000

5.5 locali · 159 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a terrazza a Les Evouettes

Chemin Neuf, 1897 Les Evouettes

Descrizione

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Blue Immobilier SA bietet Ihnen exklusiv:

Ein prächtiges Immobilienprojekt, das modernen Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität kombiniert. In einem ruhigen Viertel im Herzen der Dorfzone von Evouettes gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine unverbaute Aussicht auf die Ebene und die Berge, während es gleichzeitig nahe bei den wichtigsten Einrichtungen liegt. Mit seinen 9 hellen Wohnungen, die von 2,5 bis 5,5 Zimmern reichen, ist es eine perfekte Wahl für Familien, Paare oder Investoren, die ein praktisches und ruhiges Wohnen suchen.

Die Architektur des Gebäudes wurde so konzipiert, dass sie den aktuellen Erwartungen entspricht, indem sie eine nachhaltige Konzeption mit optimierten Räumen verbindet. Harmonisch in die Landschaft integriert, ist das Gebäude mit modernen Technologien ausgestattet, die eine optimale Energieeffizienz gewährleisten, und bietet so einen verantwortungsvollen und komfortablen Lebensstil.

Eine privilegierte Lage:

  • Nahe bei Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln der Region.
  • Schneller Zugang zu den Hauptverkehrswegen, die das Wallis, den Chablais und die Riviera verbinden.
  • Ein ruhiges, naturnahes Umfeld, ideal für Entspannung und Familienleben.

Höhepunkte:

  • Zukunftsorientierte Architektur, die sich harmonisch in die Dorflandschaft integriert.
  • Unverbaute Aussicht auf die Ebene, die ein ruhiges und angenehmes Umfeld bietet.
  • Moderner Ausbau, der individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann.

Zusammensetzung der Wohnung 05-A (5,5 Zimmer):

  • Privater Garten von 37m2, ideal, um einen ruhigen und angenehmen Außenbereich zu genießen.
  • Eingangshalle mit integriertem Stauraum, ideal, um die Organisation zu optimieren.
  • Schlafzimmer Nr. 1
  • Hauptbadezimmer, modern und gut ausgestattet.
  • Schlafzimmer Nr. 2
  • Schlafzimmer Nr. 3
  • Schlafzimmer Nr. 4
  • Zweites Badezimmer, praktisch, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten.
  • Großes Wohnzimmer mit offener Küche, das einen geselligen und hellen Raum schafft, ideal für Familienmomente oder Zeit mit Freunden.
  • Abstellraum, praktisch für die Lagerung von Vorräten und Utensilien, der die Küche mit einer funktionellen Note ergänzt.

Innenparkplätze sind zum Preis von 35'000 CHF verfügbar.

Der Bau ist im Gange; die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Projekts zu begleiten und Ihre Fragen zu beantworten.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Disponibile dal
18.11.2024
Superficie abitabile
159 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
17.07.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 851'000
Prezzo al m²
CHF 5'352
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Chemin Neuf 1897 Les Evouettes

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'710 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 52 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 111319Ref: 3bn11.lnugd