683'500
3.5 locali Appartamento mansardato a Les Evouettes
CHF683'500
Descrizione
Ampio duplex di 3.5 locali
Blue Immobilier SA vi propone in esclusiva: Un magnifico progetto immobiliare che combina comfort moderno, sostenibilità e qualità della vita. Situato in un quartiere pacifico nel cuore della zona del villaggio di Evouettes, questo nuovo edificio offre una vista libera sulla pianura e sulle montagne, restando vicino alle principali attrezzature. Con i suoi 9 appartamenti luminosi, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, è una scelta perfetta per le famiglie, le coppie o gli investitori che cercano un ambiente di vita pratico e sereno. L'architettura dell'edificio è stata progettata per soddisfare le aspettative attuali, combinando un concetto sostenibile con spazi ottimizzati. Armoniosamente integrato nel paesaggio, l'edificio è dotato di tecnologie moderne che garantiscono una prestazione energetica ottimale, offrendo così uno stile di vita responsabile e confortevole. Una posizione privilegiata:
- Prossimità a scuole, negozi e trasporti nella regione.
- Accesso rapido agli assi principali che collegano il Vallese, il Chablais e la Riviera.
- Ambiente naturale pacifico, adatto al relax e alla vita di famiglia.
Caratteristiche principali:
- Architettura contemporanea integrata nel paesaggio del villaggio.
- Vista libera sulla pianura, che offre un ambiente pacifico e piacevole.
- Finiture moderne personalizzabili secondo le vostre esigenze.
Composizione dell'appartamento 09-A (3,5 locali): Piano inferiore:
- Soggiorno spazioso con cucina aperta, progettato per massimizzare la convivialità e la luminosità.
- Balcone privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
- Camera da letto spaziosa
- Bagno moderno, che combina stile e praticità.
Piano superiore:
- Ampia camera da letto dei genitori, che offre uno spazio intimo e accogliente.
- Camerino attiguo, che ottimizza lo stoccaggio e l'organizzazione.
I posti auto interni sono disponibili al prezzo di 35.000 CHF. Costruzione in corso; consegna prevista per l'estate 2027. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questo progetto unico e di rispondere alle vostre domande.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 121 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 08.12.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 683'500
- Prezzo al m²
- CHF 5'649
Posizione
Chemin Neuf 1897 Les Evouettes
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'710 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026







