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Ampio duplex di 3.5 locali
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modern interior with wooden floor, gray sofa, white walls, central chandelier, tv mounted on wall, white shelves, table with vases
modern interior, living room with large sectional sofa, coffee table, floor lamp, dining table and chairs, kitchen island, open windows, potted plants, kitchen appliances
Bedroom with gray bed, chandelier, television, side tables, white rug, plant, two large windows, and wall-mounted pictures.
modern kitchen with black cabinets, white countertops, wooden floors, 4 bar stools, hanging lamps, marble countertop, black and white appliances
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CHF683'500

3.5 locali · 121 m² · 3° piano

3.5 locali Appartamento mansardato a Les Evouettes

Chemin Neuf, 1897 Les Evouettes

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio duplex di 3.5 locali

Blue Immobilier SA vi propone in esclusiva: Un magnifico progetto immobiliare che combina comfort moderno, sostenibilità e qualità della vita. Situato in un quartiere pacifico nel cuore della zona del villaggio di Evouettes, questo nuovo edificio offre una vista libera sulla pianura e sulle montagne, restando vicino alle principali attrezzature. Con i suoi 9 appartamenti luminosi, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, è una scelta perfetta per le famiglie, le coppie o gli investitori che cercano un ambiente di vita pratico e sereno. L'architettura dell'edificio è stata progettata per soddisfare le aspettative attuali, combinando un concetto sostenibile con spazi ottimizzati. Armoniosamente integrato nel paesaggio, l'edificio è dotato di tecnologie moderne che garantiscono una prestazione energetica ottimale, offrendo così uno stile di vita responsabile e confortevole. Una posizione privilegiata:

  • Prossimità a scuole, negozi e trasporti nella regione.
  • Accesso rapido agli assi principali che collegano il Vallese, il Chablais e la Riviera.
  • Ambiente naturale pacifico, adatto al relax e alla vita di famiglia.

Caratteristiche principali:

  • Architettura contemporanea integrata nel paesaggio del villaggio.
  • Vista libera sulla pianura, che offre un ambiente pacifico e piacevole.
  • Finiture moderne personalizzabili secondo le vostre esigenze.

Composizione dell'appartamento 09-A (3,5 locali): Piano inferiore:

  • Soggiorno spazioso con cucina aperta, progettato per massimizzare la convivialità e la luminosità.
  • Balcone privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
  • Camera da letto spaziosa
  • Bagno moderno, che combina stile e praticità.

Piano superiore:

  • Ampia camera da letto dei genitori, che offre uno spazio intimo e accogliente.
  • Camerino attiguo, che ottimizza lo stoccaggio e l'organizzazione.

I posti auto interni sono disponibili al prezzo di 35.000 CHF. Costruzione in corso; consegna prevista per l'estate 2027. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questo progetto unico e di rispondere alle vostre domande.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
121 m²
Locali
3.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
08.12.2025

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 683'500
Prezzo al m²
CHF 5'649
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Posizione

Chemin Neuf 1897 Les Evouettes

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'710 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 52 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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