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Ampio appartamento traversante con balcone
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CHF890'000

4.5 locali · 142 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Bramois

Chemin des Glareys 9, 1967 Bramois

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento traversante con balcone

Nel cuore del quartiere molto ambito di Rives de Bramois, questo superbo appartamento traversante seduce per la sua luminosità, i generosi volumi e le finiture di alta gamma. Immerso in un ambiente verde, a due passi dalle rive della Borgne, offre un contesto di vita privilegiato che combina natura e comfort a soli pochi minuti da Sion e dagli accessi autostradali.

Inizialmente allestito in 5,5 locali, il muro tra il soggiorno e la 4ª camera da letto è stato rimosso. Tuttavia, sarebbe facilmente possibile ripristinare la configurazione originale.

Gli spazi sono distribuiti come segue:

  • Ingresso con armadietti integrati
  • Ampio salone/pranzo di 58m2 con accesso al piacevole balcone coperto
  • Cucina aperta completamente attrezzata
  • Suite genitori con doccia e WC
  • Due camere da letto
  • Bagno con collegamento per lavatrice.

L'appartamento dispone di una cantina

Due posti auto interni completano questo immobile al prezzo di CHF 70'000.-.

Da sapere:
Il quartiere Rives de Bramois privilegia la natura e lo sviluppo sostenibile. Offre ampi spazi verdi, giardini collettivi in permacultura, alberi da frutto e api. L'utilizzo del legno e la progettazione conforme alle esigenze del label MINERGIE sottolineano questo approccio sostenibile, a due passi dalle rive della Borgne e dalle sue piacevoli passeggiate.
L'edificio A1 si trova all'estremità sud del quartiere, tranquillo e riparato dal rumore della strada per Chippis, mentre rimane a 5 minuti dall'autostrada e a 3 minuti a piedi dal centro del villaggio e da tutte le comodità.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
142 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2022
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 890'000
Prezzo al m²
CHF 6'268
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Posizione

Chemin des Glareys 9 1967 Bramois

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 122 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 78 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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