630'000
3.5 locali Appartamento a Gamsen
CHF630'000
Descrizione
3,5 locali al piano terra con 42 m² di area di giardino
- Nuovo edificio 3,5 locali, 95 m² al piano terra con giardino, Gamsen - Primo affitto al piano terra: vivere con giardino proprio fuori dalla porta - Appartamento di giardino 3,5 locali a Brig Glis, nuovo Descrizione Ai piedi delle Alpi vallesane, una casa multifamiliare è in costruzione sulla Alte Landstrasse a Gamsen, che combina vita moderna con qualità della vita alpina. Otto appartamenti, situati in un luogo tranquillo e tuttavia a pochi minuti dal centro di Brig. Questo appartamento è situato al piano terra e è l'indirizzo giusto per tutti coloro che vogliono avere il giardino proprio fuori dalla porta, senza scale e senza ascensore. Con 94,64 m², è il più grande dei tre appartamenti 3,5 locali della casa. Il soggiorno e la sala da pranzo con cucina aperta misurano circa 48 m² e si aprono sull'area di giardino di 41,70 m² grazie a vetrate dal pavimento al soffitto. In estate, lo spazio di vita raddoppia praticamente. Le due camere da letto di 15,11 m² e 13,63 m² sono tranquille dall'altro lato, la seconda è anche adatta come studio o camera degli ospiti. Inoltre, c'è un bagno, un ingresso spazioso con armadio, e una lavanderia con la sua connessione di lavatrice, il corridoio che conduce a una lavanderia condivisa è eliminato. L'edificio è costruito in legno su un basamento solido, con una facciata ventilata e un rivestimento in legno. Il tetto piatto è verde e dotato di un sistema fotovoltaico. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, che può essere regolato individualmente nella zona di vita e nelle camere da letto. Le finestre sono triple vetrate in legno-metallo, con tende elettriche all'esterno, e un tendalino elettrico sopra l'area di giardino. Nel finito, potete aspettarvi un parquet in quercia oliata, piastrelle di ceramica nei bagni, una cucina Nobilia con piano in pietra naturale e elettrodomestici di marca, nonché apparecchi sanitari di Grohe e Geberit. Coloro che sono in anticipo possono scegliere i pavimenti, le piastrelle e le facciate della cucina da soli. Potete accedere al garage scendendo comodamente con l'ascensore per auto, e un compartimento di cantina privato appartiene all'appartamento. I posti auto sono disponibili per 25 000 CHF in più. Dati chiave - Superficie abitabile 94,64 m², area di giardino 41,70 m², sud - Soggiorno con cucina 47,80 m², camere da letto 15,11 m² e 13,63 m², bagno 4,27 m², ingresso 10,03 m², lavanderia 3,24 m² - Piano terra, accesso senza ostacoli - Prezzo di acquisto 639 000 CHF, posto auto 25 000 CHF - Occupazione secondo accordi Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita completo con piani e descrizione della costruzione o di fissare un appuntamento sul posto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.04.2027
- Superficie abitabile
- 94 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 24.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 630'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'702
Posizione
Alte Landstrasse 3900 Gamsen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'989 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.5 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alexander Geiss