2'290'000
CHF2'290'000
Benvenuti in questo elegante appartamento di 4.5 locali, situato al quarto piano di un moderno edificio con ascensore nel pittoresco comune di Brione sopra Minusio, nel cuore del Canton Ticino. Costruito nel 2017, questo immobile offre finiture di alta qualità e una superficie abitativa di 170 m², ideale per famiglie o chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico.
L'appartamento dispone di:
Posizione e contesto: Brione sopra Minusio è un borgo incantevole che domina il Lago Maggiore e la Valle Verzasca, offrendo un ambiente sereno e di rara bellezza. L'appartamento si trova in una zona silenziosa, lontana dal traffico e dal rumore ferroviario, garantendo una qualità della vita eccellente. La zona gode di ottima esposizione solare sia in estate che in inverno. La fermata dell'autobus Bivio Val Resa è raggiungibile in soli 9 minuti a piedi, assicurando un comodo collegamento con i centri vicini.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di pregio in una delle zone più affascinanti del Ticino, adatta anche alle famiglie grazie alla sua vocazione family-friendly. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di acquisto!
Il prezzo richiesto è del 27.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'290'000
CHF 1'792'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Del Sole 82a 6645 Brione sopra Minusio
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 12 persone nel vicinato.
78 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'738 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026