470'000
CHF470'000
Baciato dal sole: 2.5 locali luminoso con vista aperta in vendita a Brissago - Casa Gatti
Baciato dal sole: 2.5 locali luminoso con vista aperta in vendita a Brissago - Casa Gatti
Inserito in un contesto residenziale esclusivo composto da sole quattro unità abitative, questo elegante appartamento di 2.5 locali coniuga il fascino degli elementi architettonici originali con comfort moderni e soluzioni impiantistiche all’avanguardia.
Gli ambienti sono valorizzati da soffitti ristrutturati con suggestive travi in legno a vista, capaci di donare calore, carattere e autenticità alla casa. Le finiture di alto standing e i materiali accuratamente selezionati contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e accogliente.
La cucina moderna, completa di elettrodomestici V-Zug, è stata pensata per offrire funzionalità e qualità nella vita quotidiana. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla lavanderia privata direttamente in appartamento, una soluzione pratica che garantisce maggiore comodità e indipendenza.
Particolare attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica: lo stabile dispone di un moderno impianto di riscaldamento geotermico con sonde verticali, una tecnologia orientata alla sostenibilità e all’efficienza.
La proprietà è completata da un’autorimessa interrata con accesso carraio comodo e sicuro. Ogni posto auto è inoltre dotato di presa elettrica individuale, utilizzabile per ricarica lenta o altre esigenze pratiche.
A disposizione dei residenti vi sono infine uno spazio verde comune e la possibilità di predisporre rastrelliere per biciclette.
Una soluzione abitativa che unisce stile, qualità costruttiva, tecnologia e comfort in un contesto intimo di sole quattro unità.
Prezzo di vendita: CHF 470'000.–
Possibilità di acquistare separatamente:
posto auto coperto/garage: CHF 60'000.–
posto auto scoperto: CHF 25'000.–
Residenza secondaria possibile
Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch. Disclaimer: alcune immagini presenti nella brochure sono state ottimizzate o modificate mediante strumenti di intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo e di valorizzazione degli spazi.
Via Ruggero Leoncavallo 24 6614 Brissago
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 64 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026