3.5-locali Appartamento, Via Valmara 26, Brissago - CHF 1...

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3.5-Zimmerwohnung mit grenzenloser Aussicht und zeitloser Architektur

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CHF1'490'000

3.5 Locali131 m²

CHF1'490'000131m²

Via Valmara 26, 6614 Brissago

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Disponibilità09.07.2026

Superficie abitabile131 m²

Locali3.5

Anno di costruzione2023

Numero di riferimento5942993

Pubblicato il17 giugno 2026

ID annuncioEqCuTqQH

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'490'000

Prezzo al m²CHF 11'374

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone85%

Tariffa elettrica (comune)nella media30 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 11'374/m²

Prezzo / m²

Più caro del 73% a Brissago

Più caro del 87% nel cantone Ticino

CHF 1'490'000

Prezzo totale

Più caro del 62% a Brissago

Più caro del 74% nel cantone Ticino

131 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 60% a Brissago

Più grande del 51% nel cantone Ticino

2023

Anno di costruzione

Più recente del 76% a Brissago

Più recente del 77% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

3.5-Zimmerwohnung mit grenzenloser Aussicht und zeitloser Architektur

Eingebettet zwischen dem glitzernden Lago Maggiore und den sonnenverwöhnten Hängen von Brissago liegt diese charmante und exklusive 3.5-Zimmerwohnung.

Erst- oder Zweitwohnsitz
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit rund 60 m² als Herzstück
Raumhohe Panoramafenster
Beeindruckende 118 m² grosse Terrasse mit maximaler Privatsphäre
180-Blick über den Lago Maggiore und die umliegende Bergwelt
Hochwertiger Innenausbau mit edlen Materialien und einem modernen Designkonzept
Offene Luxusküche
Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
Private Doppelgarage mit E-Ladestation
Nahe gelegener Badestrand "Felix" mit der Möglichkeit einen Bootsplatz zu mieten

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, vorbehaltlich einer bestehenden Private-Banking-Beziehung und einer individuellen Prüfung.

Dotazioni

Balcone

Posizione

Piuttosto verde

24% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 7 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via Valmara 26, 6614 Brissago

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Scuola e asilo

Fitness

Parco giochi

Piscina

Rumore & quiete

45dB

rumore di giorno

Rumorosità nella media

Livelli abituali per una zona residenziale.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 58% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Internet via cavo

Alcuni edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Julius Baer Real Estate Ltd.

Schweizergasse 21

8001 Zürich

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