CHF698'000
Talchenweg 2, 4805 Brittnau·1 g fa
Dati al 23 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 23.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 698'000
CHF 915'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 1.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 56 persone nel vicinato.
114 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 71% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Perché accontentarsi di un alloggio ordinario quando si può avere qualcosa di straordinario?
Soffiti alti, galleria aperta, camino accogliente e 131 m² di spazio abitativo: questo appartamento di tetto speciale di 3,5 locali a Brittnau offre generosità, individualità e un'atmosfera di vita che non si trova ogni giorno.
Altezza della stanza al posto della routine quotidiana
Il soggiorno e la sala da pranzo deliziano con la loro architettura aperta, molta luce del giorno e un senso di spazio che va ben al di là dell'ordinario.
La galleria sottolinea il carattere di loft e apre possibilità supplementari per un angolo di lettura, uno spazio di lavoro creativo o un posto personale preferito. Il camino offre ore accoglienti e un'atmosfera di vita speciale.
Una camera che può fare più che dormire
Con circa 28 m², il suo bagno personale e l'accesso diretto alla terrazza, la camera principale ha già un carattere di suite.
Un'altra stanza spaziosa con un armadio incorporato crea uno spazio libero supplementare per gli ospiti, uno studio a casa o interessi personali.
Essere all'aperto senza giardinaggio
La terrazza soleggiata con vista sul verde invita a rilassarsi. Che sia per la colazione all'aria fresca, un buon libro o una serata confortevole, si può lasciare la vita quotidiana dietro di sé qui.
L'ambiente curato con uno stagno e un'area di grill comune completa l'offerta abitativa.
I punti salienti in un colpo d'occhio
• 131 m² di spazio abitativo con altezza della stanza eccezionale
• Galleria aperta con utilizzi polivalenti
• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con camino
• Camera principale con circa 28 m², bagno in suite e accesso alla terrazza
• Due bagni per un comfort supplementare
• Torre di bucato nell'appartamento
• Terrazza soleggiata con vista sul verde
• Spazio di stoccaggio pratico, cantina e stanza di svago supplementare
• Posto auto in garage incluso nel prezzo
• Sistema di trattamento dell'acqua nella casa
• Ambiente curato con uno stagno e un'area di grill
Proprio ciò che serve per le persone con un senso del speciale
Questo appartamento di tetto non è un alloggio ordinario. Offre un'architettura speciale, stanze spaziose e molto spazio per idee di vita individuali.
Chi apprezza lo straordinario e non cerca un piano di alloggio classico può trovare esattamente ciò che cerca qui.
Meglio vissuto di persona!
Le foto mostrano le stanze. Si può vivere l'atmosfera di vita speciale durante una visita personale.
Mi rallegro del vostro contatto.