CHF698'000
Talchenweg 2, 4805 Brittnau
Prezzo / m²
Più economico del 100% a Brittnau
Più economico del 90% nel cantone Aargau
Prezzo totale
Più economico del 89% a Brittnau
Più economico del 85% nel cantone Aargau
Superficie abitabile
Più piccolo del 78% a Brittnau
Più grande del 61% nel cantone Aargau
Anno di costruzione
Più vecchio del 58% a Brittnau
Più vecchio del 63% nel cantone Aargau
Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 56 persone nel vicinato.
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 73% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.


Cheril Kaufmann
Tagemo Immobilien
Mehr Haus als Wohnung: Diese aussergewöhnliche 3.5 Zimmer Dachwohnung begeistert mit beeindruckenden 131 m² Wohnfläche, einer offenen Galerie, hohen Räumen und einem Wohngefühl, das man sonst eher aus einem Einfamilienhaus kennt.
Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei grosszügige Zimmer, darunter ein 28 m² grosses Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine sonnige Terrasse sowie vielseitige Nebenräume schaffen viel Platz für individuelle Wohnideen.
Die gepflegte Überbauung mit gemeinschaftlicher Teichanlage und Grillplatz liegt ruhig und naturnah, während die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Wohnen mit Hausgefühl auf 131 m²
• Galerie und Loftcharakter statt Standardgrundriss
• Cheminée für gemütliche Stunden
• Schlafzimmer mit Bad en Suite und Terrassenzugang
• Terrasse mit Blick ins Grüne
• Viel Stauraum dank Keller, Hobbyraum und Einbauschränken
• Ruhige Wohnlage mit gepflegter Parkanlage und Teich
• Tiefgaragenparkplatz inklusive
• Naturnah wohnen und dennoch gut angebunden
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Bushaltestelle Nelkenweg ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden sind.
Eine Wohnung für alle, die Grosszügigkeit, Charakter und ein besonderes Raumgefühl schätzen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:
Cheril Kaufmann, cheril@tagemo.ch, 076 371 22 00