2.5 locali Appartamento a Broc

Nuova promozione nel cuore di Broc - PPE Les Deux Horizons!

Uno stile di vita tra modernità, natura e investimento sostenibile

Idealmene situata nel centro del pittoresco villaggio di Broc, questa nuova promozione residenziale incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort contemporaneo, qualità costruttiva e ambiente di vita privilegiato. La promozione consiste in 20 appartamenti distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa, e seduce con il suo concetto moderno, le linee curate e l'integrazione rispettosa nell'ambiente del villaggio.

Per soddisfare le aspettative attuali, questa promozione offre una varietà di tipologie:

• 8 appartamenti con 2,5 locali
• 4 appartamenti con 3,5 locali
• 8 appartamenti con 4,5 locali

Ogni appartamento beneficia di una progettazione ottimizzata, offrendo spazi di vita generosi, luce naturale abbondante e aree esterne piacevoli (balconi o terrazze), che sono reali prolungamenti del comfort interno.

Broc? Una comune in piena fioritura nel cuore della Gruyère

Vivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante crescita. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, beneficiando anche di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenuto.

A pochi minuti da Bulle, Broc beneficia di un'accessibilità notevole: stazione ferroviaria con collegamento diretto per Berna, vicinanza immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I viaggi quotidiani sono facilitati, mentre si mantiene un ambiente calmo e verde.

La comune offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. Inoltre, c'è un contesto naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e le numerose attività all'aperto.

Appartamenti con 2,5 locali? Elenco dei lotti e prezzi

• Lotto 02? Piano terra: CHF 460'000.? (Riservato)
• Lotto 04? Piano terra: CHF 571'000.?
• Lotto 12? 1° piano: CHF 455'000.? (Riservato)
• Lotto 14? 1° piano: CHF 579'000.?
• Lotto 22? 2° piano: CHF 460'000.? (Riservato)
• Lotto 24? 2° piano: CHF 587'000.?
• Lotto 32? Attico: CHF 483'000.? (Riservato)
• Lotto 34? Attico: CHF 629'000.? (Riservato)

Parcheggio

È previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti auto sicuri.

Posti auto interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio)

Appartamenti progettati per il benessere

Ogni appartamento è stato progettato con cura per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea.
Gli appartamenti con 2,5 locali offrono, tra l'altro:

• Ingresso con armadi a muro integrati
• Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 36 m²
• Grande camera da letto confortevole
• Bagno moderno con spazio per una lavatrice
• Balcone coperto, ideale per ogni stagione

I finish possono essere personalizzati grazie a budget generosi, consentendo a ogni acquirente di creare un interno a proprio gusto.

Una costruzione moderna e sostenibile

Il progetto risponde a standard elevati e combina costruzione in cemento armato e legno, garantendo robustezza, efficienza energetica e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficace, le finestre triple vetrate e le protezioni solari motorizzate assicurano un'ottima efficienza termica.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito da un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il sistema energetico, contribuendo a una gestione responsabile e sostenibile.

Gli appartamenti beneficiano di prestazioni di qualità con budget definiti:

• Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.?
• Parquet: circa CHF 85.?/m²
• Piastrelle: circa CHF 65.?/m²

Un ascensore, spazi comuni funzionali e posti auto predisposti per stazioni di ricarica elettrica completano questo progetto moderno.

Un investimento sicuro e a lungo termine

I lavori sono iniziati e la consegna è prevista per l'estate 2028. Questa promozione offre un'ottima opportunità di investimento e di sviluppo in un settore particolarmente attraente.

Già diversi lotti sono stati riservati, il che sottolinea l'interesse forte per questo progetto e conferma la sua posizione strategica sul mercato.

Un'opportunità da non perdere!

Questa promozione incarna tutto ciò che gli acquirenti di oggi cercano: una posizione ideale, una costruzione di alta qualità, un ambiente di vita eccezionale e un investimento sostenibile.

Vi invitiamo a contattarci senza indugio per scoprire questo progetto in dettaglio e ricevere la documentazione completa.

Non perdete questa bella opportunità di diventare proprietari in un ambiente di vita privilegiato.
Una perla, è Murith!
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Jonas Murith
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