510'000
3.5 locali Appartamento a Broc
CHF510'000
Descrizione
Appartamento di 3.5 locali nel cuore di Broc!
Nestlé 14, 1636 Broc
Situato nel cuore di Broc, vicino ai servizi, ai negozi e ai trasporti, questo appartamento di 3.5 locali rappresenta un'ottima opportunità sia per una residenza principale che per un investimento a rendita.
Grazie alla sua posizione centrale e a una tipologia ricercata sul mercato locativo, questo immobile offre un potenziale interessante per un investitore che desidera completare il proprio portafoglio immobiliare.
L'appartamento è composto da:
- un ingresso
- una cucina aperta con accesso al soggiorno/sala da pranzo e balcone
- un soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone
- due camere da letto
- un bagno con doccia
- un balcone
- un seminterrato
Vari:
- finestre in PVC con doppia vetrazione
- riscaldamento a olio con radiatori
- spese PPE mensili di circa CHF 365.00
- libero da contratti di locazione e da tutti gli occupanti
- posto auto esterno per CHF 15'000.00, in aggiunta al prezzo di vendita
- alcuni lavori di rinnovamento sono da prevedere all'interno dell'appartamento
La sua posizione consente di godere appieno della vita del villaggio e di beneficiare di un accesso pratico alle principali comodità di Broc e dei dintorni.
Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 73 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1964
- Pubblicato il
- 28.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 510'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'986
Posizione
Nestlé 14 1636 Broc
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 121 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'735 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2021
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Cassandre Baechler