725'000
4.5 locali Appartamento a Broc
CHF725'000
Descrizione
Appartamento magnifico con terrazza di 20.8 m2
Appartamento nuovo con ampia terrazza in una residenza di charme e di lusso.
A Broc, scopri la nuova residenza "Le Tilleul", un progetto curato che ha saputo preservare un maestoso tiglio secolare, integrato armoniosamente nell'architettura.
Situata in un contesto di villaggio apprezzato per la sua tranquillità e la sua qualità della vita, la residenza beneficia della vicinanza ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici. Broc seduce con le sue passeggiate nella natura, il suo accesso rapido a Bulle e le sue numerose infrastrutture.
Al 1° piano, questo nuovo e spazioso appartamento di 4,5 locali offre 110,8 m² di superficie e una bella terrazza di 20,8 m² ideale per godersi appieno l'esterno.
Progettato per un comfort ottimale, offre volumi generosi, una bella luminosità e finiture curate con i materiali della tua scelta. Un posto auto sotterraneo è disponibile come opzione (CHF 35'000,00).
Questa nuova residenza vanta prestazioni energetiche di prim'ordine, tra cui pannelli fotovoltaici, isolamento termico ad alta prestazione, finestre a triplo vetro, una pompa di calore geotermica, una ventilazione a doppio flusso e presenta una classe di efficienza energetica generale A.
Un bene raro in un ambiente privilegiato.
I lavori di costruzione sono iniziati!
Vendita su piano, finiture a scelta. Consegna prevista per l'autunno 2026.
Documentazione completa su semplice richiesta e visita del terreno su appuntamento. Sébastien REYMOND
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 725'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'591
Posizione
1636 Broc
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'735 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sébastien REYMOND