415'000
4.5 locali Appartamento a Broc
CHF415'000
Descrizione
Appartamento di 4.5 locali al 1° piano, 2 balconi e garage individuale
Questo appartamento di 4.5 locali si trova al 1° piano di un PPE con 12 appartamenti distribuiti su 4 livelli, con cantina n. 4 nel seminterrato e soffitta n. 4 nel sottotetto.
La distribuzione dell'appartamento - n. 151.04 - è la seguente:
Ampio ingresso con armadio/appendiabiti, cucina attrezzata, 3 camere da letto, di cui una con balcone a nord-ovest, soggiorno con balcone a sud-est, bagno con vasca da bagno.
La superficie dell'appartamento di 98 m2 è calcolata lorda, comprese le pareti della facciata. La superficie PPE (superficie netta + 1/2 superficie dei balconi) è di circa 83 m2.
Un cantina e un soffitta completano l'offerta.
Un garage (n. 3) è anche disponibile.
L'appartamento è attualmente affittato al prezzo di Fr. 1'340.-/mese + Fr. 210.-/mese per le spese accessorie forfettarie e Fr. 100.-/mese per il garage individuale nell'edificio, quindi un totale di Fr. 1'650.-/mese.
Il prezzo di vendita è fissato a Fr. 415'000.- per l'appartamento e Fr. 30'000.- per il garage, quindi un totale di Fr. 445'000.-.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1960
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 17.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 415'000
Posizione
Rue du Moléson 20 1636 Broc
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 95 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'735 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jérémie Ruffieux