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Appartamento unico in città - Ottagono con balcone e giardino
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CHF1'790'000

6.5 locali · 168 m² · 1° piano

6.5 locali Appartamento a Brüttisellen

Haldenstrasse 51, 8306 Brüttisellen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento unico in città - Ottagono con balcone e giardino

Una casa che ha un valore di rarità - spaziosa, luminosa e con la sua parte di giardino.

In un quartiere residenziale popolare di Brüttisellen, vicino a Zurigo, potete aspettarvi un appartamento eccezionale di 6 ½ locali con una sensazione di vita da casa.
L'architettura del complesso di edifici innovativo, la sostanza di costruzione molto buona e la disposizione spaziale spaziosa creano un'offerta di vita che combina comfort, valore e qualità della vita.

Punti salienti dell'appartamento:

  • Posizione centrale direttamente al nodo autostradale di Brüttiseller
  • Tempo di guida molto breve fino al centro città di Zurigo
  • Vicino a Zurigo e tuttavia un'area di svago proprio davanti alla porta
  • Piano di attico ben pensato e intelligente di circa 168 m² di spazio abitativo
  • Proprietà ben mantenuta, ben curata in un ensemble residenziale moderno sul piano architettonico
  • Sauna per momenti di benessere a casa
  • Ascensore e accesso senza barriere nonché costruzione accessibile alle sedie a rotelle
  • Balcone coperto nonché parte di giardino supplementare per uso privato

Un luogo in cui arrivare e rimanere.

Questo appartamento convince non solo con la sua dimensione, ma con una sensazione di vita che combina generosità, intimità e praticità quotidiana. Un'occasione rara per le persone che vogliono vivere vicino alla città e tuttavia godere di spazio, pace e qualità.

Appartamento CHF 1'790'000.-
2x ESTHP CHF 80'000.-
Total CHF 1'870'000.-

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
168 m²
Locali
6.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2005
Pubblicato il
18.03.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Balcone
Cantina
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'790'000
Prezzo al m²
CHF 10'655
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Posizione

Haldenstrasse 51 8306 Brüttisellen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

101 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'295 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNEESESSOONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 69 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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