1'790'000
6.5 locali Appartamento a Brüttisellen
CHF1'790'000
Descrizione
Appartamento unico in città - Ottagono con balcone e giardino
Una casa che ha un valore di rarità - spaziosa, luminosa e con la sua parte di giardino.
In un quartiere residenziale popolare di Brüttisellen, vicino a Zurigo, potete aspettarvi un appartamento eccezionale di 6 ½ locali con una sensazione di vita da casa.
L'architettura del complesso di edifici innovativo, la sostanza di costruzione molto buona e la disposizione spaziale spaziosa creano un'offerta di vita che combina comfort, valore e qualità della vita.
Punti salienti dell'appartamento:
- Posizione centrale direttamente al nodo autostradale di Brüttiseller
- Tempo di guida molto breve fino al centro città di Zurigo
- Vicino a Zurigo e tuttavia un'area di svago proprio davanti alla porta
- Piano di attico ben pensato e intelligente di circa 168 m² di spazio abitativo
- Proprietà ben mantenuta, ben curata in un ensemble residenziale moderno sul piano architettonico
- Sauna per momenti di benessere a casa
- Ascensore e accesso senza barriere nonché costruzione accessibile alle sedie a rotelle
- Balcone coperto nonché parte di giardino supplementare per uso privato
Un luogo in cui arrivare e rimanere.
Questo appartamento convince non solo con la sua dimensione, ma con una sensazione di vita che combina generosità, intimità e praticità quotidiana. Un'occasione rara per le persone che vogliono vivere vicino alla città e tuttavia godere di spazio, pace e qualità.
Appartamento CHF 1'790'000.-
2x ESTHP CHF 80'000.-
Total CHF 1'870'000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 168 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2005
- Pubblicato il
- 18.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'790'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'655
Posizione
Haldenstrasse 51 8306 Brüttisellen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
101 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'295 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026




