1'700'000
5.5 locali Appartamento a Brüttisellen
CHF1'700'000
Descrizione
Spazio per l'individualità, appartamento-mansarda di 5½ locali in una zona tranquilla
Vivere con ampiezza e carattere
In una zona residenziale tranquilla a Brüttisellen, un appartamento-mansarda di 5½ locali d'eccezione vi aspetta, combinando generosità, comfort di vita e architettura speciale.
Già all'ingresso, diventa evidente cosa caratterizza questo appartamento: Le falde del tetto caratteristiche danno alle stanze un'atmosfera calda e accogliente e creano zone spaziali emozionanti con molta individualità. Allo stesso tempo, il soggiorno si apre in modo impressionante fino alla cresta del tetto e raggiunge un'altezza di stanza di fino a 6 metri. Questo gioco di zone del tetto confortevoli e altezza impressionante procura un senso di spazio eccezionale - aereo, aperto eppure accogliente.
L'architettura del tetto offre anche opportunità attraenti per una progettazione individuale. Le zone più basse sono ideali per i mobili da soggiorno, le librerie o gli elementi decorativi, mentre le altezze di stanza generose danno al soggiorno ampiezza. I armadi a muro pratici creano uno spazio di stoccaggio supplementare e facilitano un arredamento chiaro e armonioso.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno aperto, con cucina e sala da pranzo. La cucina moderna si fonde elegantemente nel soggiorno e è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità della Electrolux. Il parquet di alta qualità nelle stanze da vivere sottolinea il carattere curato e elegante dell'appartamento.
Con un totale di tre bagni, la mansarda offre un comfort al di sopra della media - ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio generose o per le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.
La lavatrice e l'asciugatrice sono situate direttamente nell'appartamento e procurano un comfort supplementare nella vita quotidiana.
Un luogo di ritiro speciale è la loggia accogliente. Essa prolunga il soggiorno all'esterno e offre un posto protetto per ore rilassate.
Molto spazio supplementare nel seminterrato
Anche al di fuori della superficie abitabile reale, l'offerta di spazio convince. L'appartamento comprende un seminterrato chiuso e una stanza da lavoro eccezionalmente spaziosa di circa 22 m², che può essere acquistata separatamente. Entrambe le stanze hanno un'altezza di stanza notevole di 3,30 metri.
La stanza da lavoro offre così una varietà di utilizzi - ad esempio, per gli hobby, gli studi, i laboratori, la palestra o come spazio di stoccaggio supplementare spazioso.
L'offerta è completata da un posto auto nel garage sotterraneo, che è già equipaggiato con una scatola di carica per i veicoli elettrici.
Un appartamento con personalità
Questa mansarda è più di un appartamento classico. La combinazione di altezze di stanza impressionanti, di falde del tetto caratteristiche, di design interno di alta qualità e di stanze secondarie generose crea un focolare con un'atmosfera unica.
Coloro che apprezzano l'architettura con personalità e che cercano non solo spazio di vita ma anche un senso di vita, di spazio e di individualità troveranno qui un focolare con un carattere speciale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2020
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'700'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'593
Posizione
im Chrüzacher 15 8306 Brüttisellen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 117 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
101 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'295 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.6 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Rolf Wirnsberger














