1'850'000
CHF1'850'000
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A pochi minuti dalla riva del lago di Lucerna, l'ampio appartamento-maisonnette di 7,5 locali si trova in una piccola casa multifamiliare con quattro appartamenti su Primelweg a Brunnen.
La passeggiata sulla riva del lago a Brunnen è definitivamente un punto forte assoluto! A pochi minuti a piedi dall'appartamento, invita a passeggiare e a soggiornare.
L'eccellente collegamento ai trasporti pubblici è un altro vantaggio di questa proprietà. La fermata dell'autobus "Heideweg" si trova a circa 150 metri dalla porta d'ingresso, e la stazione ferroviaria di Brunnen con i suoi collegamenti ferroviari regolari si trova a circa un chilometro di distanza.
Nelle immediate vicinanze, troverete tutti i negozi possibili per le esigenze quotidiane, nonché scuole e una varietà di caffè e ristoranti accoglienti.
La tua nuova casa
L'ampio appartamento-maisonnette di 7,5 locali offre molto spazio, comfort e un'atmosfera di vita unica su due piani. Già nella zona di ingresso unica con pavimento in ciottoli, un guardaroba pratico ti accoglie, che conduce ulteriormente nella cucina aperta, nella sala da pranzo e nel soggiorno. Allo stesso livello, ci sono anche due ampie camere e un bagno con doccia e torre di lavaggio.
La grande terrazza parzialmente coperta estende lo spazio di vita all'esterno e offre numerose possibilità di utilizzo.
Attraverso la scala interna, si raggiunge il piano superiore, dove si trova l'ampia camera dei genitori. Questa si collega al bagno spazioso con vasca e doccia, nonché alla camera da letto con armadi a muro pratici. Tre altre camere allo stesso piano offrono numerose possibilità di utilizzo, una delle quali è incantata con due lucernai scorrevoli. L'offerta di locali è completata da un altro bagno con doccia.
C'è anche una spaziosa terrazza con una vista superba sul lago di Lucerna.
Un posto auto assegnato è già incluso nel prezzo di acquisto, e sono disponibili anche posti auto esterni. La proprietà dispone di una bella area esterna con attrezzature per giochi per bambini e quindi è particolarmente adatta alle famiglie.
Sii impressionato...
...dall'appartamento-maisonnette spazioso vicino al lago.
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Primelweg 6 6440 Ingenbohl
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 93 persone nel vicinato.
165 %
Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 6'189 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026