690'000
CHF690'000
È piacevole vivere qui
Situato sul bordo ovest del villaggio di Brunnen, l'edificio alto Schiller B si erge in una posizione privilegiata. La vista ininterrotta sul lago di Lucerna maestoso e il panorama montuoso impressionante conferiscono a questa proprietà una qualità di vita eccezionale.
A circa due chilometri di distanza, la promenade lacustre idilliaca di Brunnen invita a passeggiate rilassanti e a momenti piacevoli. Oltre alle viste mozzafiato, potrete godere di una gamma variegata di attività di svago, dalle crociere rilassanti sul lago alle esperienze culinarie nei numerosi ristoranti charmanti dei dintorni.
I negozi per le esigenze quotidiane, le scuole e le altre infrastrutture si trovano a proximità. Grazie alla fermata dell'autobus vicina, sia il centro del villaggio che la stazione possono essere raggiunti rapidamente e facilmente.
Schiller B, un luogo dove vivere diventa uno stile di vita.
La tua nuova casa
Questo appartamento di 3 locali al 1° piano di un edificio residenziale ben curato del 1982 convince con la sua posizione attraente direttamente sul lago di Lucerna, una bella vista e un alto livello di privacy.
Su circa 60 m² di spazio abitativo netto, potrete godere di un piano ben pensato con locali spaziosi e luminosi. Il cuore dell'appartamento è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo aperti con ampie finestre e accesso diretto al balcone vetriato. Da qui, potrete godere di una vista meravigliosa sul lago di Lucerna e sul paesaggio montuoso circostante.
La cucina separata dispone di uno spazio di stoccaggio pratico e di una finestra che si affaccia sull'area interna, offrendo condizioni di luce piacevoli e una buona ventilazione. La camera da letto spaziosa di circa 15,8 m² dispone anche di accesso diretto al balcone e crea un rifugio accogliente con una bella vista. La seconda stanza di circa 8,7 m² è ideale come studio, camera per gli ospiti o camera dei bambini e si affaccia tranquillamente sull'area interna.
Il bagno è accessibile dal corridoio e dotato di una vasca da bagno. Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto dal compartimento della cantina appartenente all'appartamento.
Un plus speciale della proprietà è la piscina interna e la sauna, che sono a disposizione dei proprietari per un uso condiviso.
Un posto auto nel garage può essere acquistato per 40 000 CHF.
Lasciatevi impressionare...
...da un panorama che combina in modo unico il lago e le montagne.
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Gersauerstrasse 78 6440 Ingenbohl
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
44% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 80 persone nel vicinato.
165 %
Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 6'189 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026