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Abitare spazioso con vista sul verde
Wohnliches Wohnzimmer mit Parkettboden
moderne Küche
Wohnzimmer mit Aufgang der Wendeltreppe
Zimmer mit viel Licht
Moderne Küche mit V-Zug Geräten
Dachgeschoss mit Badezimmer und kleinem Balkon
Dachgeschoss mit Badezimmer und kleinem Balkon
Zimmer mit Schiebetüre zur Raumtrennung
Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche
Badezimmer mit Dusche und WC
Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon

CHF1'170'000

5.5 locali · 170 m² · 3° piano

5.5 locali Appartamento a Bubendorf

Hauptstrasse 102B, 4416 Bubendorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitare spazioso con vista sul verde

La generosità, il comfort e lo spazio abbondano per diverse situazioni di vita caratterizzano questa casa speciale. Le stanze luminose e una disposizione ben pensata creano un senso di vita aperta con sufficienti possibilità di ritiro. Un vero e proprio punto di incontro è la cucina moderna e senza tempo. Qui, si cucina, si racconta e si apprezza insieme - per due, in famiglia o con gli ospiti. Il legame aperto con il salotto e la sala da pranzo crea un'atmosfera piacevole. La divisione della casa su due livelli di abitazione offre molta flessibilità. Che si tratti di famiglia, ufficio a casa, camera degli ospiti o rifugio personale - le stanze possono essere utilizzate in modi diversi. Tre celle umide offrono anche comfort e privacy nella vita quotidiana. Due balconi e la vista sul verde creano bei rifugi e completano il senso di vita. Una casa con molto spazio, flessibilità e alta qualità della vita.

Godetevi ora i punti salienti di questa offerta attraente:

  • Estensione di alta qualità e armoniosa
  • Cucina moderna e senza tempo
  • Due balconi con vista sul verde
  • Piano superiore spazioso con balcone separato
  • 3 celle umide: 1 × vasca/doccia, 2 × doccia/WC
  • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice
  • 1x posto auto a CHF 35'000.--
  • Cantina di festa a uso condiviso (circa 50 persone)
  • e molto più...

Posizione: Coloro che amano vivere vicino alla natura e che vogliono essere ben collegati troveranno una combinazione molto piacevole a Bubendorf. La Hintere Frenke scorre nelle vicinanze e il suo dolce mormorio dà ai dintorni un'atmosfera speciale.
L'ambiente verde invita a tornare a casa e a rilassarsi. Allo stesso tempo, Liestal e Basilea restano facilmente accessibili - ideale per tutti coloro che apprezzano la natura e la tranquillità senza voler sacrificare una buona accessibilità.

In qualità di vostro interlocutore competente per tutte le domande relative a questa proprietà, siamo naturalmente a vostra disposizione in qualsiasi momento.

Se desiderate visitare altri immobili, vi invitiamo a visitarci su www.ardesco.ch.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
170 m²
Locali
5.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2013
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'170'000
Prezzo al m²
CHF 6'882
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Posizione

Hauptstrasse 102B 4416 Bubendorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

60 %

Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'563 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
SoleMedioEst

Lato est: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 54 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Max Känel

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