4.5 locali Appartamento a Buchs AG

Al Obermattweg 20 a Buchs, un nuovo edificio con tre appartamenti in condominio è in costruzione. L'edificio residenziale si integra armoniosamente nell'ambiente esistente e convince con un'architettura chiara e intemporelle e una costruzione di alta qualità. L'inizio della costruzione è previsto per la fine del 2026 e la proprietà dovrebbe essere pronta per essere occupata nell'estate del 2028.

Posizione
Scuola 800 m, asilo 1200 m, negozi 950m
Fermata dell'autobus 500 m, stazione di Aarau 2,6 km, autostrada (T5) 2,0 km
Accesso rapido al bosco o al fiume Suhre per passeggiare

Offerta di locali
Ascensore o scala fino alla porta d'ingresso, ingresso (5,3 m²) con armadio spazioso, corridoio (6,8 m²), soggiorno-pranzo (44 m²) con cucina aperta e moderna con isola di cucina, camera principale (11,4 m²) con cabina armadio (5 m²), due altre camere (13,2 e 13 m²), bagno separato con lavabo, bagno 1 con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio, bagno 2 con doccia, toilette e doppio lavabo
Area esterna: terrazza coperta (45 m²) e Reduit (4 m²)
Locali supplementari e parcheggio: locale di cantina (10 m²), posto auto in garage sotterraneo (CHF 39 000.- ciascuno)

Aree comuni
Parcheggio per visitatori
Area di accesso con scala e ascensore
Locale per biciclette

Tecnologia e attrezzature dell'edificio
La costruzione del nuovo edificio segue un concetto moderno, duraturo e efficiente in termini di energia. La casa multifamiliare è costruita in costruzione solida con fondamenta, struttura portante e soffitti in cemento, nonché muratura supplementare.
L'involucro dell'edificio è eseguito secondo le direttive energetiche applicabili e comprende muri esterni isolati, finestre a triplo vetro e tetto piano isolato termicamente. Ciò dà una qualità di costruzione solida con un alto comfort di vita e un'efficienza energetica moderna.

La progettazione interna presta anche attenzione a una materializzazione di alta qualità e armoniosa. I pavimenti in legno nelle aree di vita e di sonno, i rivestimenti in ceramica nei bagni, le pareti con abrasione completa fine e i soffitti intonacati di calce creano un'immagine globale attraente e accogliente. L'attrezzatura è completata da cucine integrate moderne con elettrodomestici di alta qualità, apparecchi sanitari eleganti e armadietti integrati pratici secondo il tipo di appartamento. Naturalmente, i vostri desideri di costruzione individuali possono ancora essere presi in considerazione, potete così incorporare il vostro stile personale e le vostre idee nella progettazione.
Un comfort supplementare è offerto dalla lavatrice integrata nell'appartamento e da un Reduit spazioso nell'area esterna. La tecnologia di edificio moderna comprende una pompa di calore aria-acqua efficiente in termini di energia, un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione della temperatura individuale della stanza e un'illuminazione LED moderna. Nel complesso, un nuovo edificio progettato con cura con tecnologia di edificio sostenibile, attrezzature di alta qualità e un linguaggio architettonico chiaro e intemporelle è creato.

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata. Si prega di contattarci tramite il modulo di contatto. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su www.velora20.ch.

Tipo di oggetto: appartamento
Anno di costruzione: 2027
Stato: pianificato
Numero di appartamenti: 3
Specialità:
Potete ancora co-determinare la progettazione interna
Piano di edificio moderno e aperto
Grande terrazza con Reduit
Numero di locali: 4,5
Superficie abitabile netta: 113 m2
Numero di terrazze: 1
Superficie di terrazza: 45 m2
Bagno 1: vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio
Bagno 2: doccia, toilette e doppio lavabo
Cantina: sì
Numero di posti auto in garage sotterraneo: 1
Prezzo per posto auto in garage sotterraneo: 39 000
Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
Ascensore: ascensore per persone
Numero di piani: 3
Cucina di lavaggio nell'appartamento: sì
Lavastoviglie: sì
Soleggiato: sì
Balcone: sì
Distanza dalle scuole: 0,8 km
Distanza dall'asilo: 1,2 km
Distanza dai negozi: 0,95 km
Distanza alla fermata dell'autobus: 0,5 km
Distanza alla stazione: 2,6 km
Distanza all'autostrada: 2 km
Distanza all'aeroporto: 49 km

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