5.5 locali Appartamento a Buchs AG

Al Obermattweg 20 a Buchs, un nuovo edificio con tre appartamenti in condominio accuratamente pianificati è in costruzione. L'edificio residenziale si integra armoniosamente nell'ambiente esistente e impressiona con la sua architettura chiara e senza tempo, nonché con la sua costruzione di alta qualità. L'inizio della costruzione è previsto per la fine del 2026 e la proprietà dovrebbe essere pronta per essere occupata durante l'estate del 2028.

Posizione
Scuola 800 m, asilo 1200 m, negozi 950 m
Fermata dell'autobus 500 m, stazione ferroviaria di Aarau 2,6 km, autostrada (T5) 2,0 km
Accesso rapido al bosco o al fiume Suhre per passeggiare

Offerta di locali
Appartamento A, 5,5 locali, piano terra
Ascensore o scala fino alla porta d'ingresso, ingresso (5,9 m²) con guardaroba spazioso, corridoio (9,5 m²), soggiorno-pranzo (40,5 m²) con cucina aperta e moderna con isola di cucina, camera principale (11,4 m²) con cabina armadio (5 m²), tre altre camere (15,2, 13,2 e 13 m²), bagno separato con lavabo, bagno 1 con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio, bagno 2 con doccia, toilette e doppio lavabo
Area esterna: area di soggiorno coperta (31 m²), locale di deposito (4 m²) e parte di giardino privata (300 m²)
Locali aggiuntivi e parcheggio: locale di deposito in cantina (11,1 m²), posto auto in garage sotterraneo (CHF 39 000 ciascuno)

Aree comuni
Parcheggio per visitatori
Area di accesso con scala e ascensore
Celliere per biciclette

Tecnologia e attrezzatura dell'edificio
La costruzione del nuovo edificio segue un concetto moderno, duraturo e efficiente in termini di energia. La casa multifamiliare è costruita in costruzione solida con fondamenta, struttura portante e soffitti in cemento armato, nonché muratura supplementare.
L'involucro dell'edificio è progettato secondo le direttive energetiche applicabili e comprende muri esterni isolati, finestre a triplo vetro e tetto piano isolato termicamente. Ciò risulta in una qualità di costruzione solida con un comfort di vita elevato e un'efficienza energetica moderna.

La progettazione interna pone anche attenzione ai materiali di alta qualità e armoniosi. I pavimenti in parquet nelle aree di vita e di sonno, i rivestimenti di pavimento in ceramica nei bagni, le pareti con abrasione completa fine e i soffitti intonacati di bianco creano un'immagine d'insieme attraente e accogliente. L'attrezzatura è completata da cucine integrate moderne con elettrodomestici di alta qualità, apparecchi sanitari eleganti e armadi di cucina integrati pratici secondo il tipo di appartamento. Naturalmente, i vostri desideri di costruzione individuali possono ancora essere presi in considerazione, in modo che possiate incorporare il vostro stile personale e le vostre idee nella progettazione.
Un comfort aggiuntivo è offerto dalla lavatrice integrata nell'appartamento e da un locale di deposito spazioso nell'area esterna. La tecnologia di edificio moderna comprende una pompa di calore aria-acqua efficiente in termini di energia, un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione della temperatura della stanza individuale, nonché illuminazione LED moderna. Nel complesso, ciò risulta in un nuovo edificio accuratamente pianificato con tecnologia di edificio sostenibile, attrezzatura di alta qualità e un linguaggio architettonico chiaro e senza tempo.

Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata. Per favore, contattateci tramite il modulo di contatto. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su www.velora20.ch.

Tipo di oggetto: Appartamento con giardino
Anno di costruzione: 2027
Stato: pianificato
Numero di appartamenti: 3
Caratteristiche speciali:
Potete ancora determinare la progettazione interna
Piano di soggiorno moderno e aperto
Grande area verde per uso esclusivo
Numero di locali: 5,5
Superficie abitabile netta: circa 128 m²
Numero di terrazze: 1
Superficie di terrazza: 31 m²
Superficie di giardino: 300 m²
Bagno 1: vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio
Bagno 2: doccia, toilette e doppio lavabo
Cantina: sì
Numero di posti auto in garage sotterraneo: 1
Prezzo per posto auto in garage sotterraneo: CHF 39 000
Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
Ascensore: ascensore per persone
Numero di piani: 1
Lavanderia privata nell'appartamento: sì
Soleggiato: sì
Televisore via cavo: sì
Distanza dalle scuole: 0,8 km
Distanza dall'asilo: 1,2 km
Distanza dai negozi: 0,95 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,5 km