4.5 locali Appartamento mansardato a Buchs AG

Al Obermattweg 20 a Buchs, un nuovo edificio con tre appartamenti in condominio accuratamente pianificati è in costruzione. L'edificio residenziale si integra armoniosamente nell'ambiente esistente e convince con un'architettura chiara e intemporelle e con una costruzione di alta qualità. L'inizio della costruzione è previsto per la fine del 2026 e la proprietà dovrebbe essere pronta per essere occupata nell'estate del 2028.

Posizione
Scuola 800 m, asilo nido 1200 m, negozi 950m
Fermata dell'autobus 500 m, stazione ferroviaria di Aarau 2,6 km, autostrada (T5) 2,0 km
Accesso rapido al bosco o alla Suhre per passeggiare

Offerta di locali
Ascensore o scala fino alla porta d'ingresso, ingresso (5,3 m²) con guardaroba spazioso, corridoio (6,8 m²), soggiorno-pranzo (44 m²) con cucina aperta e moderna con isola di cucina, camera principale (11,4 m²) con armadio a muro (5 m²), due altre camere (13,2 e 13 m²), bagno separato con lavabo, bagno 1 con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio, bagno 2 con doccia, toilette e doppio lavabo
Area esterna: Terrazza parzialmente coperta (45 m²), Reduit (4 m²)
Locali supplementari e parcheggio: Compartmento del seminterrato (11,1 m²), posto auto nel garage sotterraneo (CHF 39 000.- ciascuno)

Aree comuni
Parcheggio per visitatori
Area di accesso con scala e ascensore
Celliere per biciclette

Tecnologia e attrezzature dell'edificio
La costruzione del nuovo edificio segue un concetto moderno, duraturo e efficiente in termini di energia. La casa multifamiliare è costruita in costruzione solida con fondamenta, struttura portante e solai in cemento armato e muratura supplementare.
L'involucro dell'edificio è eseguito secondo le specifiche energetiche applicabili e comprende muri esterni isolati, finestre a triplo vetro e un tetto piano termicamente e fonicamente isolato. Ciò crea una qualità di costruzione solida con un comfort di vita elevato e un'efficienza energetica moderna.

La progettazione interna pone anche attenzione a una materializzazione di alta qualità e armoniosa. I pavimenti in parquet nelle aree di soggiorno e notte, i rivestimenti in ceramica nei bagni, le pareti con abrasione completa fine e i soffitti intonacati di calce creano un'immagine d'insieme attraente e accogliente. L'attrezzatura è completata da cucine integrate moderne con elettrodomestici di alta qualità, apparecchi sanitari eleganti e armadietti integrati pratici secondo il tipo di appartamento. Naturalmente, i vostri desideri di costruzione individuali possono ancora essere presi in considerazione, in modo che possiate incorporare il vostro stile personale e le vostre idee nella progettazione.
Un comfort supplementare è offerto dalla lavatrice integrata nell'appartamento e da un Reduit spazioso nell'area esterna. La tecnologia di edificio moderna comprende una pompa di calore aria-acqua efficiente in termini di energia, un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione della temperatura di stanza individuale e un'illuminazione LED moderna. Nel complesso, ciò crea un nuovo edificio accuratamente pianificato con una tecnologia di edificio sostenibile, un'attrezzatura di alta qualità e un linguaggio architettonico chiaro e intemporelle.

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata. Vi preghiamo di contattarci tramite il modulo di contatto. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su www.velora20.ch.

Tipo di oggetto: Appartamento in attico
Anno di costruzione: 2027
Stato: progettato
Numero di appartamenti: 3
Specialità:
Potete ancora determinare la progettazione interna
Piano di soggiorno moderno e aperto
Grande terrazza con Reduit
Numero di locali: 4,5
Superficie abitabile netta: 113 m2
Numero di terrazze: 1
Superficie della terrazza: 45 m2
Bagno 1: Vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio
Bagno 2: Doccia, toilette e doppio lavabo
Seminterrato: Sì
Numero di posti auto nel garage sotterraneo: 1
Prezzo per posto auto nel garage sotterraneo: 39 000
Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Ascensore: Ascensore per passeggeri
Numero di piani: 3
Lavanderia nell'appartamento: Sì
Lavastoviglie: Sì
Soleggiato: Sì
Televisione via cavo: Sì
Distanza dalle scuole: 0,8 km
Distanza dall'asilo nido: 1,2 km
Distanza dai negozi: 0,95 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,5 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 2,6 km
Distanza dall'autostrada: 2 km
Distanza dall'aeroporto: 49 km

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