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4.5 locali Appartamento a Bühler
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Descrizione
Una casa con carattere - immersa nella natura sul Rotbach
Appartamento di 4,5 locali sul Rotbach - vivere naturalmente con un comfort speciale
Vicino alla natura, tranquillo e pieno di comfort: Questo appartamento spazioso di 4,5 locali al 2° piano offre un ambiente di vita eccezionale in una posizione idilliaca sul Rotbach a Bühler AR. Gli ambienti tranquilli senza traffico, la vista sul verde e sul villaggio, nonché l'orientamento soleggiato, creano una qualità della vita elevata.
I vostri punti di forza in un colpo d'occhio
- appartamento di 4,5 locali spazioso e luminoso
- costruzione in legno di Appenzell di alta qualità e naturale
- muri e soffitti in legno visibili combinati con parquet in quercia
- clima di stanza particolarmente piacevole e naturale
- velo di protezione CAB a piena superficie e sughero Bio Protect in tutto l'appartamento - un plus speciale per le persone che valorizzano un ambiente di vita largamente protetto (elettrosmog + vene d'acqua)
- balcone soleggiato con griglia di terrazza in quercia
- cucina spaziosa con piano di lavoro in granito e apparecchi moderni incluse combinazione forno/vapore
- due celle umide con vasca da bagno e doccia
- armadi a muro in tutte le stanze
- sideboard integrato nel soggiorno
- molto spazio di stoccaggio e piano di lavoro ben pensato
- ascensore a ogni piano
- compartimento di cantina proprio e chiuso
- locale di servizio attrezzato con torre di lavaggio di alta qualità
- posto auto nel garage sotterraneo comune
- ZEV all'interno della costruzione Kohli 2-6
Vivere naturalmente. Vivere consapevolmente.
Il sistema brevettato «Appenzellerholz» combina elementi di legno massivo non trattati in modo naturale mediante una tecnica di perno brevettata. Il legno utilizzato porta il segno di origine Legno svizzero HSH e rappresenta un trattamento sostenibile delle risorse naturali.
La costruzione in legno visibile dà all'appartamento il suo carattere inimitabile e crea un'atmosfera calda e intemporale.
Idillicamente situato e tuttavia ben collegato
Directamente sul Rotbach e circondato da molto verde, potete godere di pace e natura. Allo stesso tempo, potete facilmente raggiungere il centro del villaggio di Bühler con installazioni commerciali, scuole e stazione ferroviaria.
Una casa per le persone che apprezzano la naturalità, la pace, la qualità e un senso di vita speciale. Ideale per le coppie e le famiglie di tutte le età.
Ci rallegriamo del vostro contatto!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2018
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Kohli 3 9055 Bühler
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
370 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'987 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026

















