755'000
3.5 locali Appartamento a Bühler
CHF755'000
Descrizione
Sogno di casa nel verde - appartamento di 3,5 locali come nuovo con terrazza
Questo appartamento di 3,5 locali come nuovo combina il comfort di vita moderno, un equipaggiamento di alta qualità e una posizione idilliaca nel verde. La vista magnifica sulla campagna collinare di Appenzell e i dintorni tranquilli fanno di questa proprietà una casa speciale.
L'appartamento, costruito nel 2023, si trova al piano terra di una casa multifamiliare ben curata. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi creano un'atmosfera accogliente, mentre la cucina moderna con piano di lavoro in granito, cuocitrice a vapore, forno e altri elettrodomestici di alta qualità convince. Due camere aggiuntive offrono possibilità di utilizzo versatile.
Un vantaggio particolare è la costruzione solida con muri in cemento spessi, che assicura una molto buona isolazione acustica. I rumori dell'esterno e degli appartamenti vicini sono appena percepibili, creando un senso di vita privata e calma particolarmente piacevole.
L'appartamento dispone di due bagni con doccia e toilette. Una doccia è stata appositamente adattata per le persone con mobilità ridotta. Questa adattamento può essere annullato su richiesta e a spese dell'acquirente. Una torre di lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice offre un comfort aggiuntivo.
La terrazza privata invita a rilassarsi con la sua vista magnifica sul verde. Ad eccezione di due finestre, tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Un compartimento di cantina privato offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi con cucina moderna
- Elettrodomestici da cucina di alta qualità, compresa cuocitrice a vapore
- Due camere e due bagni
- Posizione tranquilla con vista magnifica al di sopra del limite della nebbia
- Terrazza privata con vista magnifica
- Torre di lavanderia privata e compartimento di cantina separato
- Casa multifamiliare accessibile in sedia a rotelle con ascensore
- 1 x posto auto sotterraneo XL per CHF 35 000.- escl.
- 1 x posto auto sotterraneo per CHF 25 000.- escl.
Iscrivetevi ora per ottenere più informazioni e un appuntamento di visita in loco. Siamo lieti di vedervi !
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 102 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 755'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'402
Posizione
9055 Bühler
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
96% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
370 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'987 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Nergiz Pomier